Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Bel-Air-Cancelada-Saladillo
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos100 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción en primera planta situado en Bel-Air-Cancelada-Saladillo, que ofrece 100 m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se encuentra en la primera de cinco plantas de un bloque de reciente construcción. El desarrollo incluye piscina comunitaria y ascensor que sirve todas las plantas. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que lo convierte en una base práctica para viajeros frecuentes.Bel-Air-Cancelada-Saladillo es un corredor residencial consolidado que discurre a lo largo de la A-7 entre Estepona y Marbella. El centro del barrio de Cancelada se encuentra cerca, con supermercado, bares locales y mercado semanal de fácil acceso. La línea costera de esta zona de la Costa del Sol es accesible en poco tiempo en coche, y hay varios campos de golf que operan en la zona inmediata. La A-7 y AP-7 proporcionan buenas conexiones viarias hacia Marbella, aproximadamente 15 kilómetros hacia el este, y hacia el centro de Estepona, a unos 8 kilómetros hacia el oeste.A 428.000 EUR, el precio por m2 es de 4.280 EUR. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, la compra está sujeta a IVA al 10 por ciento (42.800 EUR), más gastos de notaría de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y gastos legales de aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra más IVA. Los gastos comunitarios están listados actualmente en 0 EUR al mes. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para este desarrollo. La propiedad tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 100 m² |
| Planta | 1 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64421823-01 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
100 m2 build area
First floor
5-storey building
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona · 36.4643, -5.0595
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,220 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,179 |
| Total | ~€55,999 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,280
Estepona media
~€1,650
Dif.
+159%
Sobre Bel Air Cancelada Saladillo, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado?
Como se trata de una propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, pagará IVA al 10% (42.800 EUR sobre un precio de compra de 428.000 EUR) en lugar de impuesto de transmisión. Los costos adicionales incluyen gastos de notaría de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios de abogado de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, lo que suma aproximadamente 4.280 EUR más IVA. Presupueste costos totales de compra de alrededor del 12-13% por encima del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60-70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30-40%. En 428.000 EUR, eso equivale a aproximadamente 128.400 a 171.200 EUR. Las tasas actuales de los prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas independiente con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
Los gastos comunitarios están listados actualmente en 0 EUR al mes para este desarrollo, aunque esta cifra puede cambiar una vez que la comunidad de propietarios se constituya formalmente. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles debido a que el edificio es de reciente construcción. Solicite las últimas cifras al promotor antes del intercambio.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona. Nuestros agentes pueden mostrarle el apartamento y el desarrollo más amplio a través de una videollamada en directo. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora conveniente, o reserve una visita presencial si lo prefiere.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta zona?
Bel-Air-Cancelada-Saladillo se encuentra dentro de la zona turística de la Costa del Sol, y los alquileres de vacaciones a corto plazo están permitidos sujetos al registro con la Junta de Andalucía y la obtención de una licencia turística. La demanda en este corredor está impulsada por la proximidad a campos de golf y playas entre Estepona y Marbella. Una empresa local de gestión de alquileres puede proporcionar proyecciones realistas de ingresos basadas en datos de mercado actuales.
¿Qué pasos implica la compra de esta propiedad?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal español requerido para cualquier compra de propiedad. Una vez que usted acuerde proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención, típicamente de 3.000 a 6.000 EUR, para asegurar la propiedad. Sigue un contrato de compra privado (arras), en el cual se paga aproximadamente el 10% del precio de compra. La transacción se completa ante un notario español, donde se transfiere el saldo y se le entregan las llaves.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 100 m²
- Certificado energético
- G
