Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Zona Las Mesas
Zona Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos105 m²
Descripción
Un desarrollo de nueva construcción de 14 apartamentos y áticos en Zona Las Mesas, Estepona, este apartamento en planta baja ofrece 105m2 de espacio habitable distribuido en 3 dormitorios y 2 baños. La playa se encuentra a 1km de distancia, y el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 40km por carretera, lo que supone alrededor de 20 minutos en coche. El suelo de baldosa porcelánica se extiende por toda la vivienda, las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos modernos, y todas las aberturas disponen de persianas eléctricas. El aire acondicionado se incluye como estándar.Zona Las Mesas se sitúa en el lado este de Estepona, cerca de la carretera de costa N-340 y a poca distancia de Playa de la Rada, una de las playas de arena más largas de la localidad con aproximadamente 2km de extensión. El casco antiguo, con sus calles encaladas y la Plaza de las Flores flanqueada de flores, se encuentra a unos 2km hacia el oeste. Varios supermercados, restaurantes locales y el Paseo Marítimo están a poca distancia en coche de Zona Las Mesas.A EUR 464.000 por 105m2, el precio por m2 asciende a aproximadamente EUR 4.419. Como construcción nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 46.400. Actualmente no hay registradas cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido fijado. La calificación energética es G. La ubicación y las características de este desarrollo lo convierten en una opción viable para alquiler vacacional en una zona turística con fuerte demanda estacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 105 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20293794-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Fully fitted kitchen
Armarios empotrados
Electric shutters
Porcelain tile flooring
Communal gardens
First floor
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Las Mesas, Estepona · 36.4274, -5.1603
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,360 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,614 |
| Total | ~€60,574 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,419
Estepona media
~€1,650
Dif.
+168%
Sobre Zona Las Mesas, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como construcción nueva en Andalucía, usted paga IVA al 10% (EUR 46.400) en lugar de impuesto de transmisiones. Además, debe presupuestar gastos notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.640 + IVA). Los costes adicionales totales suelen ascender a alrededor del 12–13% del precio.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, lo que significa que necesitaría un depósito del 30–40%. En EUR 464.000 esto equivaldría a EUR 139.200–185.600. Los tipos de interés variables y fijos actuales de los prestamistas españoles están generalmente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en EUR 0. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido fijada por la autoridad local para este nuevo desarrollo. También debe presupuestar para el seguro de contenidos, cargos fijos de servicios, e impuesto anual de recogida de basura (basura), que aún no ha sido confirmado.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom para compradores que no pueden viajar a Estepona inmediatamente. También podemos organizar una visita en persona al sitio de desarrollo de Zona Las Mesas o al apartamento modelo. Contáctenos para reservar una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler en esta zona?
Estepona es un destino turístico licenciado en la Costa del Sol, y las propiedades en Zona Las Mesas, estando a 1km de la playa, pueden optar a una licencia de alquiler vacacional (Vivienda con Fines Turísticos) a través de la Junta de Andalucía. La demanda estacional es fuerte de primavera a otoño. Le recomendamos que hable con una agencia local de gestión de alquileres para obtener cifras realistas de ocupación e ingresos específicas para este desarrollo.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
En primer lugar, obtiene un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Luego paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (contrato de arras) donde típicamente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan vinculadas contractualmente. El saldo restante se paga ante notario el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura pública) y la propiedad se transfiere a usted.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 105 m²
- Certificado energético
- G
