Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Piscina, Balcón de Finestrat
Balcon De Finestrat, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos114 m²521 m² parcela
Descripción
Una de solo 5 villas unifamiliares de nueva construcción en este pequeño desarrollo en Balcón de Finestrat, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños se sitúa en una parcela de 521 m² con 114 m² de superficie construida. Cada villa incluye piscina privada, solárium y jardín privado. Un campo de golf se encuentra a aproximadamente 1 km del desarrollo, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos por carretera.Balcón de Finestrat es una zona residencial en ladera ubicada sobre la localidad de Finestrat, con fácil acceso a la playa de Cala Finestrat y la zona comercial de la N-332. El parque temático Terra Mítica se encuentra a corta distancia, y los centros de Benidorm y Villajoyosa son accesibles en aproximadamente 10 a 15 minutos en coche. Las amenidades locales en Balcón de Finestrat incluyen pequeños supermercados y restaurantes con platos tradicionales valencianos.Con un precio de EUR 690.950, el precio por m² de superficie construida es aproximadamente EUR 6.061. No hay gastos de comunidad. El IBI aún no ha sido evaluado para esta nueva construcción. La calificación energética es G. Como nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto de compra aplicable es IVA al 10%, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800 y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Balcón de Finestrat se encuentra en una zona turística reconocida de la Costa Blanca, lo que puede favorecer la demanda de alquiler a corto plazo.La parcela de 521 m² ofrece un jardín privado con espacio para ajardinamiento. La piscina privada está incluida de forma estándar en las 5 villas del desarrollo. El solárium proporciona una terraza exterior adicional a nivel de cubierta. La especificación interior incluye persianas eléctricas, electrodomésticos integrados, armarios empotrados e instalación previa para aire acondicionado.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 114 m² |
| Parcela | 521 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 12397856-02 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Armarios empotrados
Electric shutters
Integrated appliances
Air conditioning pre-installation
3 bedrooms
2 bathrooms
521 m2 plot
Detached villa
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Balcon De Finestrat, Finestrat · 38.5480, -0.1993
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,459 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,360 |
| Total | ~€89,869 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,061
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+267%
Sobre Balcon De Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 690.950?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, pagará IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Sobre EUR 690.950 esto asciende a EUR 69.095. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800 y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, que en esta propiedad sería aproximadamente EUR 6.910 antes del IVA. Los costes totales de compra además del precio solicitado suelen ser del 12 al 14%.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta villa?
Sí. Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60 a 70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30 a 40%. En EUR 690.950 un depósito del 30% sería aproximadamente EUR 207.285. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan en el rango del 3,5 a 4,5%, aunque debe obtener asesoramiento financiero independiente para una evaluación precisa de su situación.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta propiedad?
Los gastos de comunidad son EUR 0 por mes. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado al tratarse de una obra nueva; su asesor legal puede proporcionar una estimación una vez asignada la referencia catastral. Los cargos por basura no han sido confirmados y deben verificarse con el municipio local. Estas cifras se aclararán a medida que avance la construcción.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita en persona a través de OceanHome en un momento que le convenga. Si actualmente no se encuentra en España, también ofrecemos visitas por vídeo mediante WhatsApp o videollamada, permitiéndole recorrer la casa modelo o caminatas por CGI con uno de nuestros agentes en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para concertar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Balcón de Finestrat se encuentra dentro de la zona turística más amplia de Benidorm en la Costa Blanca, que experimenta una fuerte demanda de alquiler vacacional durante todo el año. Las villas con piscinas privadas en esta zona son constantemente populares en plataformas de alquiler a corto plazo. Para operar una vivienda vacacional legalmente en la Comunidad Valenciana necesitará una licencia turística (licencia VT); su asesor legal puede guiarle a través del proceso de solicitud. No citamos porcentajes de rentabilidad ya que estos dependen de las tasas de ocupación y costes de gestión específicos de cada propiedad.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español en el extranjero o en una comisaría de policía en España. Una vez que ha identificado la propiedad, se paga una tarifa de reserva para retirarla del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se paga ante notario en la fecha de finalización, cuando la propiedad se transfiere formalmente y se firma la escritura de título (escritura). Su abogado registrará entonces la escritura en el Registro de la Propiedad en su nombre.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 114 m²
- Parcela
- 521 m²
- Certificado energético
- G
