Apartamento de 2 Dormitorios en la Primera Planta en la urbanización Seascape, Finestrat

Para esta obra nueva de EUR 360.000, deberá pagar 10% IVA (EUR 36.000), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales sobre EUR 4.356. Los costes totales estimados rondan EUR 47.306.

Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 360.000, una hipoteca del 60% sería EUR 216.000, requiriendo un depósito de EUR 144.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 1.140. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.

Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.

Contacte al Equipo de OceanHome para organizar una visita en persona a este apartamento en Seascape. También se ofrecen visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.

Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.

Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.