2 makuuhuoneen huoneisto Seascape-asuntokohteessa, Finestrat, ensimmäinen kerros
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
88 m²:n 2 makuuhuoneen huoneisto Seascape-asuntokohteessa Finestratissa, hintaan EUR 360.000. Kiinteistö myydään täydellä huonekaluistuksella. Seascape on asuntoalue Finestratissa. Lähimpään lentokentään on 35 minuuttia (Alicante-Elche ALC). Hinnan EUR 360.000 hintayksikkö on EUR 4.091 neliömetriltä. Energiatodistuksen luokka on G. Paikoitus sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uustuotantona ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoverotuksen sijaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 1 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71577609-04 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Pysäköinti (2 paikkaa)
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,356 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €500/yr |
| Total | ~€47,356 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€500/yr
€42/month
Total€1,760/year (€147/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,091
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+11%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja minun tulee budjetoida?
Tässä uustuotannossa hintaan EUR 360.000 maksat 10% arvonlisäveroa (EUR 36.000), leimaverotusta 1,5%, notaarion palkkiot noin EUR 900, kiinnitysrekisteri noin EUR 650 ja lakimiespalkkiot noin EUR 4.356. Kokonaiskulujen arvio on noin EUR 47.306.
Mitä asuntolainan vaihtoehtoja on saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän EUR 360.000 asunnon osalta 60% asuntolaina olisi EUR 216.000, mikä vaatii EUR 144.000 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 1.140. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksen, veroilmoitukset ja luottokertomuksen kotimaastaan.
Mitä jatkuvia kuluja minun tulee odottaa?
Tämän asunnon vuotuiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero on arvioitu EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastikkeet ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoissa Finestratissa; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelulaskut (sähkö, vesi, internet) ovat keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuotuisen tuloveron (IRNR) laskennalliselle vuokralle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tällä hintaluokan kiinteistöllä.
Kuinka voin nähdä tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tästä asunnosta Seascape-kohteessa. Video-esittelyt ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla välittömästi. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnissa.
Voinko vuokrata tämän kiinteistön?
Finestrat on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaisvuokraus on yleisempää kuin lomavuokraus. 2 makuuhuoneen asunto voisi houkutella pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat ulkomaalaisten osalta Espanjan verotuksen alaisia. Kysy paikalliselta agentilta nykyisistä kysyntätasoista.
Mitkä vaiheet sisältyvät ostoprosessiin?
Ostoaksesi Espanjassa sinun on ensin hankittava NIE (verotusnumero ulkomaalaisille). Osto alkaa varauksesta, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% käsirahalla. Espanjalaisen lakimiehen on tarkistettava omistusoikeus, tarkastettava velat ja vahvistettava rakennusluvat. Myynti saadaan päätökseen notaarin toimistolla, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G
