Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solarium, Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios5 Banos460 m²490 m² parcela
Descripción
Con 460 m2 de espacio construido en una parcela de 490 m2, esta villa de nueva construcción en Camporrosso Village es una de las obras de cuatro dormitorios más amplias disponibles actualmente en Finestrat. La propiedad incluye 4 dormitorios, 5 baños, un solarium y aparcamiento para 2 vehículos. El precio equivale aproximadamente a EUR 2.935 por m2 de superficie construida, lo que refleja la escala y especificación de la construcción.Camporrosso Village se encuentra dentro del municipio de Finestrat en la Costa Blanca, ubicado al interior de Benidorm con acceso directo por carretera a través del corredor N-332. Las instalaciones comerciales situadas en Avenida del Mediterráneo en Benidorm se encuentran aproximadamente a 10 minutos en coche desde Camporrosso Village. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos de distancia por carretera.Como propiedad de nueva construcción en la región de Valencia, se aplica IVA al 10 por ciento, que asciende a EUR 135.000 sobre el precio de venta. Los costes adicionales de compra incluyen gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1 por ciento más IVA. Las cuotas de comunidad se establecen en EUR 0. La calificación energética es G.La parcela de 490 m2 alberga la huella de la villa junto con espacio exterior que incluye el solarium. El solarium proporciona un área exterior de nivel superior bien adaptada a la posición en ladera de Camporrosso Village, donde los pisos superiores típicamente ofrecen vistas abiertas sobre el terreno hacia la costa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 460 m² |
| Parcela | 490 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99563554-03 |
Características
Obra nueva
Solárium
Aparcamiento (2 plazas)
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 built area
490 m2 plot
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,935
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+78%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta de EUR 1.350.000?
Como villa de nueva construcción, se aplica IVA al 10%, que asciende a EUR 135.000. Debe presupuestar también gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 13.500 antes de IVA). Los costes adicionales totales típicamente oscilan entre EUR 150.000 y EUR 152.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60 a 70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requeriría un depósito del 30 a 40%. En EUR 1.350.000 eso equivale a un depósito de EUR 405.000 a EUR 540.000. Las tasas hipotecarias fijas y variables actuales de los prestamistas españoles están en el rango del 3,5% al 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el banco y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en EUR 0. La cifra anual de IBI (impuesto municipal) no ha sido confirmada aún para esta propiedad de nueva construcción. Debe presupuestar también conexiones de servicios y la cuota anual de basura (recogida de residuos), que varía según el municipio. Le recomendamos solicitar un desglose completo de costes a su asesor legal antes de intercambiar contratos.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar de inmediato. Un miembro de nuestro equipo puede realizar un tour de vídeo en directo de la villa y del área de Camporrosso Village para que pueda evaluar la propiedad antes de comprometerse a una visita en persona. Contáctenos para programar una hora conveniente.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Finestrat y la zona circundante de Benidorm atraen una demanda turística consistente durante todo el año dada la proximidad a la costa e instalaciones de ocio locales. Se requeriría una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional de Valencia antes de alquilar la propiedad a corto plazo. Le recomendamos hablar con un gestor inmobiliario local para evaluar las expectativas realistas de ocupación e ingresos para una villa de este tamaño en Camporrosso Village.
¿Cuáles son los pasos involucrados en comprar una propiedad en España como extranjero?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede ayudar a obtener. El proceso comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el cual típicamente se paga alrededor del 10% del precio. La transacción se completa ante un notario español, donde se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere el saldo. De la reserva a la finalización generalmente toma 4 a 12 semanas para nuevas construcciones, dependiendo de la etapa de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 460 m²
- Parcela
- 490 m²
- Certificado energético
- G
