Nybyggd 4-Rum Villa med Solarium, Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Sovrum5 Badrum460 m²490 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med 460 m² byggnadsarea på en 490 m² tomt är denna nybyggda villa i Camporrosso Village en av de större fyrarumsvilla som för närvarande finns tillgänglig i Finestrat. Fastigheten innehåller 4 sovrum, 5 badrum, ett solarium och parkering för 2 fordon. Priset motsvarar cirka EUR 2 935 per m² byggnadsarea, vilket återspeglar byggnadens omfattning och standard.Camporrosso Village ligger inom Finestrats kommun på Costa Blanca, inlandet från Benidorm med direkt väganslutning via N-332-korridoren. Butiker och service längs Avenida del Mediterráneo i Benidorm ligger ungefär 10 minuter med bil från Camporrosso Village. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilfärd bort.Som en nybyggd fastighet i Valencia-regionen tillämpas moms om 10 procent, vilket motsvarar EUR 135 000 på utgångspriset. Övriga köpkostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Föreningsavgiften är EUR 0. Energiklassificering är G.Tomten på 490 m² rymmer villan tillsammans med utomhusutrymmen som omfattar solariumen. Solariumen erbjuder ett utomhusområde på övre nivå som passar väl för Camporrosso Villages kulliga läge, där övre våningar typiskt erbjuder öppna vyer över terrängen mot kusten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 460 m² |
| Tomtstorlek | 490 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99563554-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Parkering (2 platser)
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 built area
490 m2 plot
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,935
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+78%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på utgångspriset EUR 1 350 000?
Som en nybyggd villa tillämpas moms om 10 procent, motsvarande EUR 135 000. Du bör även räkna med notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 13 500 före moms). De totala tillkommande kostnaderna brukar ligga mellan EUR 150 000 och EUR 152 000.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut mellan 60–70 procent av köpeskillingen till utländska medborgare, vilket innebär en egeninsats på 30–40 procent. På EUR 1 350 000 motsvarar det en egeninsats på EUR 405 000–540 000. Nuvarande ränte- och räntetyper från spanska långivare ligger ungefär på 3,5–4,5 procent, även om de enskilda erbjudandena varierar mellan banker och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgiften är för närvarande EUR 0. Det årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet. Du bör även budgetera för el-, vatten- och avlopp anslutningar samt den årliga sophämtningsavgiften, som varierar beroende på kommun. Vi rekommenderar att du begär en fullständig kostnadsöversikt från din juridiska rådgivare innan kontraktsslut.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka omedelbar. En medlem av vårt team kan genomföra en livevideotour av villan och området Camporrosso Village så att du kan bedöma fastigheten innan du åker på personlig visning. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Finestrat och omgivningen kring Benidorm lockar konsekvent turistnäring året runt på grund av närheten till kusten och lokala fritidsanläggningar. En turisuthyrningslicens skulle krävas från Valencia regional myndighet innan du hyr ut fastigheten kortsiktigt. Vi rekommenderar att du kontaktar en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk beläggning och inkomstutsikter för en villa av denna storlek i Camporrosso Village.
Vilka steg är involverade i att köpa en fastighet i Spanien som utländsk medborgare?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan hjälpa dig att erhålla. Processen börjar med ett reservationsavtal och depositionsbetalning för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), varvid cirka 10 procent av priset vanligtvis betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Från reservation till slutförande tar det vanligtvis 4–12 veckor för nybyggen, beroende på byggfas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 460 m²
- Tomtstorlek
- 490 m²
- Energicertifikat
- G
