Uusi 4-makuuhuoneen huvila Solarium-terassilla, Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet460 m²490 m² tontin koko
Kuvaus
460 m2:n rakennusalalla ja 490 m2:n tontilla sijaitseva tämä uusi huvila Camporrosso Villagessa on yksi suurimmista neljän makuuhuoneen rakennuksista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Finoestratissa. Kiinteistö sisältää 4 makuuhuonetta, 5 kylpyhuonetta, solarium-terassin ja paikoituksen 2 autolle. Hinta vastaa noin EUR 2.935 per m2 rakennettua alaa, mikä heijastaa rakennuksen laajuutta ja varustelua.Camporrosso Village sijaitsee Finoestrat-kunnan alueella Costa Blancalla, sisämaahan Benidormista ja siihen pääsee suoraa tietä N-332-käytävän kautta. Avenida del Mediterráneon kaupallisia palveluita Benidormissa on noin 10 minuutin ajomatka Camporrosso Villagesta. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Kuten Valencian alueen uudisrakennuskiinteistöllä, ALV:ta sovelletaan 10 prosentin mukaan, mikä vastaa EUR 135.000:tta kysytystä hinnasta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaariinkulut noin EUR 600-EUR 1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400-EUR 800 sekä oikeudellisen avun kulut noin 1 prosentti plus ALV. Yhteisökulut on lueteltu EUR 0. Energialuokitus on G.490 m2:n tontti mahtaa huvilakentän sekä ulkotilat, jotka sisältävät solarium-terassin. Solarium-terrassi tarjoaa ylemmän tason ulkotilan, joka sopii hyvin Camporrosso Villagen rinteeseen sijoittuneelle paikalle, josta ylemmät kerrokset tyypillisesti tarjoavat avoimet näkymät maastoon ja rannikolle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 460 m² |
| Tontin koko | 490 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 99563554-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 built area
490 m2 plot
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,935
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+78%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat EUR 1.350.000 kysytyn hinnan lisäksi tulevat ostokustannukset?
Uuden huvilana ALV:ta sovelletaan 10 prosentin mukaan, mikä vastaa EUR 135.000:tta. Sinun tulisi myös varata notaariinkulut noin EUR 600-EUR 1.200, kiinteistörekisterikulut EUR 400-EUR 800 sekä oikeudellisen avun kulut noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 13.500 ennen ALV:ta). Lisäkustannukset ovat tyypillisesti yhteensä EUR 150.000-EUR 152.000.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ulkomaalaisille 60-70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa 30-40% käsirahaa. EUR 1.350.000:lla se vastaa EUR 405.000-EUR 540.000 käsirahaa. Espanjalaisilta lainanantajilta saatujen nykyisten korkeiden ja muuttuvien asuntolainakorkojen suuruusluokka on 3,5%-4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat pankin ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huvilalle?
Yhteisökulut on tällä hetkellä lueteltu EUR 0. Vuotuista IBI-lukua (kunnallisveroa) ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennuskiinteistölle. Sinun tulisi myös budjetoida palvelun liitäntäkulut ja vuotuinen basura-maksu (jätteenkuljetus), joka vaihtelee kunnittain. Suosittelemme pyytämään täydellisen kustannusjaottelun oikeudelliselta neuvonantajaltasi ennen sopimukseen sitoutumista.
Voiko minä järjestää etäkatselmuksen ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Tiimimme jäsen voi järjestää huvilasta ja Camporrosso Village -alueesta suoran videoesittelyn, jotta voit arvioida kiinteistöä ennen henkilökohtaisen käynnin sitoutumista. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Finestrat ja ympäröivä Benidorm-alue houkuttelevat johdonmukaista matailun kysyntää ympäri vuoden rannikkoläheisyyden ja paikallisten vapaa-ajanpalveluiden vuoksi. Matailun vuokrauslupa vaadittaisiin Valencian alueviranomaisen taholta ennen kiinteistön lyhytaikaista vuokraamista. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realististen käyttöasteen ja tulotavoitteiden arvioimiseksi tälle kokoiselle huvile Camporrosso Villagessa.
Mitä vaiheita liittyy kiinteistön ostamiseen Espanjassa ulkomaalaisena?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunniste (NIE), jonka hankkimisessa asianajajasi voi auttaa. Prosessi alkaa varauskirjeellä ja sitoutumismaksulla kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostokirje (arras), jolloin tavallisesti maksetaan noin 10% hinnasta. Kauppa viimeistellään espanjalaisen notaarin toimistossa, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja loput maksetaan. Varauksesta valmistumiseen kuluu yleensä 4-12 viikkoa uudisrakennuksille rakennusvaiheen mukaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 460 m²
- Tontin koko
- 490 m²
- Energiatodistus
- G
