Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Finestrat hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos119 m²
Descripción
Un apartamento de 119 m² con 2 dormitorios en la zona de Finestrat hills, Finestrat, con un precio de EUR 440.000. Finestrat hills es una zona residencial dentro de Finestrat. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 440.000 corresponde a EUR 3.697 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 119 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20682142-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Jardín
Ascensor
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,600 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,324 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€57,524 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€2,060/year (€172/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,697
Finestrat media
~€3,670
Dif.
+1%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos que debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 440.000, debe pagar el 10% de IVA (EUR 44.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y gastos legales de aproximadamente EUR 5.324. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 57.474.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 440.000, una hipoteca del 60% sería EUR 264.000, requiriendo un depósito de EUR 176.000. A los tipos de interés variable actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.393. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes anuales que debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan anualmente el IRNR sobre una renta teórica, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Finestrat hills. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un anticipo del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar posibles deudas y confirmar los permisos de urbanismo. La venta se finaliza en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 119 m²
- Certificado energético
- G
