Новая 2-комнатная квартира в Finestrat hills, Finestrat

При покупке этой новой квартиры стоимостью EUR 440,000 Вы заплатите: 10% НДС (EUR 44,000), пошлину 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в реестре недвижимости примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5,324. Общая сумма расходов составит приблизительно EUR 57,474.

Иностранные покупатели, как правило, могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 440,000 ипотека 60% составит EUR 264,000, что требует первоначального взноса EUR 176,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят приблизительно EUR 1,393. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.

Годовые текущие расходы по этой квартире включают: налог на имущество IBI (EUR 500-900 в год); взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Finestrat; страхование жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) от условной рентной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой ценовой категории.

Обратитесь к Aino-Kaisa Lonka, чтобы назначить личный осмотр этой квартиры в Finestrat hills. Видеопросмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.

Finestrat является преимущественно жилым районом. Долгосрочные аренды более распространены, чем краткосрочные. 2-комнатная квартира может быть привлекательна для постоянных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих лиц. Доход от сдачи в аренду подлежит налогообложению в Испании для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.

Для покупки недвижимости в Испании сначала необходимо получить NIE (налоговый идентификационный номер иностранца). Процесс покупки начинается с депозита для бронирования, затем следует частный контракт (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности на недвижимость, убедиться в отсутствии задолженности и подтвердить разрешения на строительство. Завершение продажи происходит в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт передачи. Рассчитывайте на 6-10 недель для завершения всего процесса.