Villa de Obra Nueva de 3 Dormitorios en Parcela de 326m2, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos0 m²326 m² parcela
Descripción
Con un precio de EUR 850.000, esta villa de obra nueva se sitúa en una parcela privada de 326m2 en Golf Puig Campana, Finestrat, y cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. Al tratarse de una propiedad de obra nueva, presenta una calificación energética G, y se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.Golf Puig Campana se sitúa a los pies de la montaña Puig Campana, directamente adyacente al Club de Golf Puig Campana, un campo de 18 hoyos. La urbanización conecta con la carretera costera N-332, permitiendo acceso directo al centro comercial de Benidorm aproximadamente 8 kilómetros al noreste, y a las playas de Finestrat y Cala de Finestrat a corta distancia hacia el sur. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes en el corredor de la Avenida del Puig Campana, sirven la zona diariamente.A EUR 850.000 en una parcela de 326m2, el precio del terreno representa una tarificación competitiva para una villa de obra nueva en Golf Puig Campana respecto a parcelas comparables en la urbanización. Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 mensuales, y los compradores deben confirmar con el promotor cualquier carga comunitaria futura antes de la firma. El IBI no ha sido aún valorado para esta propiedad de obra nueva. Golf Puig Campana es una zona turística reconocida, y las licencias de alquiler a corto plazo pueden estar disponibles sujetas a la aprobación de la autoridad local, lo que convierte a la villa en candidata para obtener ingresos por alquiler vacacional.La parcela de 326m2 proporciona espacio para un jardín privado y zona de entretenimiento exterior. Los compradores deben confirmar directamente con el promotor el tamaño exacto construido, la especificación de la piscina y las dimensiones de la terraza, ya que estas cifras aún no están registradas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Parcela | 326 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 81346092-05 |
Características
New-build villa
Private plot of 326m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Piscina privada
Jardín privado
Terraza
Aire acondicionado
Aparcamiento
Golf course adjacent
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de adquisición además del precio solicitado de EUR 850.000?
Como villa de obra nueva en la provincia de Alicante, se aplica el IVA al 10%, que asciende a EUR 85.000. También pagará el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5%, totalizando alrededor de EUR 12.750. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA sobre el precio de compra. Presupueste costes totales de adquisición de aproximadamente el 13–15% por encima del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a hipotecas que cubran el 60–70% del precio de compra o valoración, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 850.000, eso equivale a una entrada mínima de EUR 255.000–340.000. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Un agente hipotecario con experiencia en el mercado de obra nueva de Alicante puede obtener ofertas indicativas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos para esta villa?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 mensuales; los compradores deben verificar con el promotor si se constituirá una comunidad de propietarios y qué cargas pueden aplicarse una vez finalizada. El IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) no ha sido aún valorado para esta propiedad de obra nueva y será fijado por el ayuntamiento de Finestrat tras el registro. Las conexiones de servicios (electricidad, agua) también deberán configurarse a la finalización.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en directo vía WhatsApp o videollamada para que pueda ver la parcela, la urbanización circundante, y cualquier vivienda modelo o material CGI preparado por el promotor. Una visita en persona a Golf Puig Campana puede programarse una vez que esté listo para viajar a la Costa Blanca.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Golf Puig Campana se clasifica como zona turística dentro del municipio de Finestrat, y la Costa Blanca genera una fuerte demanda de alquileres de villas, particularmente durante los meses de verano. Las licencias de alquiler a corto plazo (Vivienda de Uso Turístico) son emitidas por la Generalitat Valenciana, sujetas a que la propiedad cumpla con los estándares de habitabilidad y el plan urbanístico local permita el uso turístico. Los compradores deben buscar confirmación legal sobre la elegibilidad de la licencia antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde los términos, un contrato de reserva asegura la propiedad, típicamente con un pago de EUR 5.000–10.000. A esto le sigue un contrato de compra privado (arras o contrato privado) con un pago adicional acordado con el promotor. El saldo restante se paga ante el notario público el día de la finalización, cuando se firma y registra la escritura de propiedad (escritura). Se recomienda firmemente utilizar un abogado español independiente a lo largo del proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Parcela
- 326 m²
- Certificado energético
- G
