Uusi 3-huoneen huvila 326m2 tonteilla, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²326 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila sijaitsee yksityisellä 326m2 tontilla Golf Puig Campanassa, Finestratissa, ja se hinta on EUR 850.000. Huvilassa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Alicante-Elche lentoasemalle on matkaa noin 35 minuuttia autolla. Uutena rakennuksena huvilalla on energialuokitus G, ja arvonlisävero on 10% perintöverotuksen sijaan.Golf Puig Campana sijaitsee Puig Campana -vuoren juurella, suoraan vierekkäin Puig Campana Golf Clubin kanssa, joka on 18-reikäinen kenttä. Urbaanialue on yhdistetty rannikkotielle N-332, mikä mahdollistaa suoran pääsyn Benidormin kaupalliseen keskukseen noin 8 kilometriä koillisessa sekä Finestran ja Cala de Finestranin rannoille lyhyen ajon päähän etelässä. Paikalliset palvelut, mukaan lukien supermarketit ja ravintolat Avenida del Puig Campana -käytävällä, palvelevat aluetta päivittäin.EUR 850.000 hinnalla 326m2 tontilla tontin hinta edustaa kilpailukykyistä hinnoittelua uudelle huvilalle Golf Puig Campanassa verrattuna samankaltaisiin tontteihin urbaanialueella. Hoitomaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, ja ostajien tulee vahvistaa kaikki tulevat hoitomaksut kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Golf Puig Campana on tunnustettu turistialue, ja lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit voivat olla saatavilla paikallisviranomaisten hyväksynnällä, mikä tekee huvilasta potentiaalin lomavuokrauksen tuottoja varten.326m2 tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja ulkoviihtymisoloille. Ostajien tulee vahvistaa tarkka rakennuksen koko, uima-altaan määrittelyt ja terassin mitat suoraan kehittäjän kanssa, sillä nämä luvut eivät ole vielä rekisteröityjä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 326 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 81346092-05 |
Varustelu
New-build villa
Private plot of 326m2
3 bedrooms
2 bathrooms
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Ilmastointi
Pysäköinti
Golf course adjacent
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,285 |
| Total | ~€110,085 (13.0%) |
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy EUR 850.000 hinnan lisäksi?
Uutena huvilana Alicanten maakunnassa arvonlisävero on 10%, mikä on EUR 85.000. Maksat myös oikeustoimivero (AJD) noin 1,5%, yhteensä noin EUR 12.750. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintipalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1% plus arvonlisävero kauppahinnasta. Budjetoi ostokuluiksi yhteensä noin 13–15% kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainan tälle kiinteistölle ei-asukkaan?
Ei-asukkaina asuntolainaajat voivat tyypillisesti saada asuntolainoja, jotka kattavat 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 850.000:ssa se vastaa vähintään EUR 255.000–340.000 käsirahaa. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5%. Asuntolainanvälittäjä, jolla on kokemusta Alicanten uudisrakennusmarkkinoilla, voi hankkia alustavat tarjoukset ennen sitoumustasi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle huvilalle?
Hoitomaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa; ostajien tulee vahvistaa kehittäjän kanssa, perustetaanko omistajien yhteisö ja mitä maksuja voidaan periä valmistumisen jälkeen. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle, ja sen määrittää Finestran kaupunki rekisteröinnin jälkeen. Palveluyhteydet (sähkö, vesi) on myös asetettava kuntoon valmistumisen yhteydessä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyksien avulla ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videonäytön WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta, jotta voit nähdä tontin, ympäröivän urbaanialueen ja kehittäjän valmistelemat näyttelykoteja tai CGI-materiaalia. Henkilökohtainen käynti Golf Puig Campanassa voidaan järjestää, kun olet valmis matkustamaan Costa Blancalle.
Onko tämä huvila sopiva lomaturismin vuokraukselle?
Golf Puig Campana on luokiteltu Finestran kunnan matkailu-alueeksi, ja Costa Blanca tuottaa vahvaa kysyntää huviloidenvuokraukselle, erityisesti kesäkuukausina. Lyhytaikaisen vuokrauksen lisenssit (Vivienda de Uso Turístico) myöntää Generalitat Valenciana, edellyttäen että kiinteistö täyttää asumisstandardit ja paikallinen kaavamääritys sallii matkailukäytön. Ostajien tulee pyytää oikeudellista vahvistusta lisenssin kelpaavuudesta ennen ostoa.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteteen (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus turvaa kiinteistön, tyypillisesti EUR 5.000–10.000 maksulla. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato privado) ja uusi maksuvaihe, josta sovitaan kehittäjän kanssa. Jäljellä oleva saldo maksetaan julkisella notaarilla valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 326 m²
- Energiatodistus
- G
