Ático de 1 Dormitorio en 4ª Planta de Nueva Construcción, El Higuerón

Con un precio de EUR 595.000, este ático de nueva construcción ocupa toda la cuarta y última planta de un desarrollo residencial de 40 unidades en El Higuerón, Fuengirola. La propiedad cuenta con 93 m2 de superficie construida distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, a un precio aproximado por m2 de EUR 6.398. El complejo comprende 40 viviendas en total, incluyendo apartamentos, unidades en planta baja y áticos. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a 18 km de distancia, con un tiempo de conducción típico de alrededor de 20 minutos.El Higuerón se sitúa en el extremo occidental de Fuengirola, entre el centro de la ciudad y el municipio de Mijas Costa. El desarrollo se encuentra a 2 km de la costa, colocando a los residentes a corta distancia en coche de las playas de Playa de Los Boliches y Playa de Fuengirola, ambas ubicadas en el paseo marítimo principal de la ciudad. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, se concentran a lo largo de la Avenida Jesús Santos Rein, aproximadamente a 10 minutos a pie de El Higuerón.Como propiedad de nueva construcción, los impuestos de compra se calculan al IVA del 10%, lo que representa una carga fiscal estimada de EUR 59.500 sobre el precio solicitado. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, aranceles del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad. La calificación energética es G. El Higuerón atrae una demanda consistente de alquiler vacacional, convirtiendo este ático en planta superior en una opción viable de alquiler a corto plazo para compradores que buscan ingresos por alquiler.