Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Primer Piso, Los Pacos

Situado en el primer piso de una promoción de nueva construcción de 3 plantas en Los Pacos, este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños ocupa 93m2 de superficie interior. La promoción cuenta con 77 viviendas en total, con una mezcla de apartamentos, propiedades en planta baja y áticos. El aire acondicionado, los armarios empotrados y el videoportero están incluidos de serie, y cada vivienda viene con 2 plazas de aparcamiento asignadas en el garaje comunitario. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 23 kilómetros de distancia, alrededor de 20 minutos en coche.Los Pacos es un barrio residencial consolidado de Fuengirola, apartado de la costa y bien dotado de servicios locales. La zona se encuentra a corta distancia de la Avenida Jesús Santos Rein, uno de los principales ejes comerciales de Fuengirola, y el mercadillo del martes en el Recinto Ferial está a menos de 1 kilómetro de la promoción. Playa de Los Boliches y Playa de Fuengirola, ambas playas con Bandera Azul, se encuentran a aproximadamente 2 kilómetros de Los Pacos, accesibles a pie o en un corto trayecto en autobús por la N-340.Con un precio de EUR 379.950, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 4.085. Como compra de nueva construcción en Andalucía, se aplica el IVA del 10%, que suma EUR 37.995, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y costos legales de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad están actualmente fijados en EUR 0 mensuales y los compradores deben confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. El IBI y los gastos de basura aún no han sido establecidos y deben verificarse con la administración local. La calificación energética es G. El mercado de alquiler turístico de Fuengirola es activo, y esta zona atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes de corta estancia, lo que hace que la propiedad merezca considerarse como inversión en alquiler.