Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Monte y Mar Alto, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
Un apartamento de 97 m² con 3 dormitorios en la zona de Monte y Mar Alto de Gran Alacant, con precio de EUR 405.000. La propiedad se vende completamente amueblada. Monte y Mar Alto es una zona residencial dentro de Gran Alacant. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 405.000 corresponde a EUR 4.175 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 89372834-01 |
Características
Piscina comunitaria
Amueblado
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Seguridad
Aire acondicionado
Jardín
Solárium
Vistas al mar
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2300, -0.5263
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,901 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€53,076 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,890/year (€158/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,175
Gran Alacant media
~€4,175
Dif.
0%
Sobre Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 405.000, deberá pagar 10% de IVA (EUR 40.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.901. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 53.026.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 405.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 243.000, requiriendo un depósito de EUR 162.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.283. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Gran Alacant; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Monte y Mar Alto. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Gran Alacant es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste de 6 a 10 semanas para todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G