Новая трёхкомнатная квартира в Monte y Mar Alto, Gran Alacant
Monte y Mar, Gran Alacant · Alicante
3 Спальни2 Ванные97 m²
Описание
Квартира площадью 97 м² с тремя спальнями в районе Monte y Mar Alto комплекса Gran Alacant стоимостью 405 000 EUR. Недвижимость продаётся полностью меблированной. Monte y Mar Alto — жилой район в составе Gran Alacant. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Стоимость 405 000 EUR составляет 4 175 EUR за квадратный метр. Энергетический класс G. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 97 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 89372834-01 |
Удобства
Общий бассейн
С мебелью
Панорамный вид
Джакузи
Охрана
Кондиционер
Сад
Солярий
Вид на море
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Monte y Mar, Gran Alacant · 38.2300, -0.5263
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,575 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,901 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€53,076 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€1,890/year (€158/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,175
Gran Alacant сред.
~€4,175
Разн.
0%
О районе Monte y Mar, Gran Alacant
Gran Alacant — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы мне следует учесть?
Для этой новостройки стоимостью 405 000 EUR Вы будете платить 10% НДС (40 500 EUR), пошлину 1,5%, нотариальные услуги примерно 900 EUR, регистрацию в земельном реестре около 650 EUR и юридические услуги примерно 4 901 EUR. Общие расходы составят приблизительно 53 026 EUR.
Какие варианты ипотеки доступны?
Иностранные покупатели обычно могут взять ипотеку в размере 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью 405 000 EUR ипотека в 60% составит 243 000 EUR, что потребует первоначального взноса 162 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно 1 283 EUR. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы я должен ожидать?
Годовые расходы по содержанию этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в 500-900 EUR в год; взносы ТСЖ обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Gran Alacant; страховка жилья стоит 200-400 EUR в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем составляют 150-250 EUR в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на предполагаемый доход от сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для недвижимости этого уровня.
Как мне увидеть эту недвижимость?
Обратитесь к Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой квартиры в Monte y Mar Alto. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект незамедлительно. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту недвижимость в аренду?
Gran Alacant — это главным образом жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача. Трёхкомнатная квартира может быть привлекательна для долгосрочных арендаторов, в частности для пенсионеров или работающих людей. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом по текущему спросу.
Какие этапы включает покупка?
Чтобы купить недвижимость в Испании, сначала Вам нужно получить NIE (номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с депозита на бронирование, за которым следует частный контракт (контрато де аррас) с 10% авансового платежа. Испанский юрист должен проверить право собственности, наличие задолженностей и разрешения на строительство. Сделка завершается в нотариальной конторе, где подписывается и регистрируется акт. Рассчитывайте на 6-10 недель для полного процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 97 m²
- Энергосертификат
- G