Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
1 Dormitorios1 Banos53 m²
Descripción
Este apartamento de 1 dormitorio en Pueblo 6 se encuentra en la 2ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 53 m2. Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondon De Las Nieves. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 175.000 equivale a EUR 3.302 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 53 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33400272-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Salón de planta abierta
Paneles solares
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,125 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€23,393 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,210/year (€101/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,302
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
+26%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 175.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 17.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de unos EUR 2.118. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 23.393.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 175.000, una hipoteca del 60% sería EUR 105.000, requiriendo un depósito de EUR 70.000. A los tipos variables actuales de alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 554. Los bancos españoles exigen justificación de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 350-600 al año; las cuotas de comunidad rondan típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Hondon De Las Nieves; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 6. También se ofrecen visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Hondon De Las Nieves es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que las temporadas vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Tras acordar el precio, se firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde se abona el 10% del precio. La finalización tiene lugar en notaría, donde se firma la escritura de compraventa y se paga el saldo restante. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 53 m²
- Certificado energético
- G
