Новая однокомнатная квартира в Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
1 Спальни1 Ванные53 m²
Описание
Эта однокомнатная квартира в Pueblo 6 расположена на 2-м этаже жилого дома и занимает площадь 53 м². Pueblo 6 является жилым районом в Hondon De Las Nieves. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 175 000 составляет EUR 3 302 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В доме установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Резиденты имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частная солярий предоставляет открытое пространство для отдыха.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 53 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 33400272-03 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Встроенная кухня
Охрана
Двойное остекление
Открытая планировка
Солнечные панели
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,125 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€23,393 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,210/year (€101/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,302
Hondón de las Nieves сред.
~€2,612
Разн.
+26%
О районе Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки?
Для этой новостройки стоимостью EUR 175 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 17 500), пошлину в размере 1,5%, нотариальные сборы примерно EUR 700, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические сборы около EUR 2 118. Общая смета расходов составляет примерно EUR 23 393.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели могут обычно занять от 60% до 70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 175 000 60% ипотека составит EUR 105 000, требуя первоначальный взнос EUR 70 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячный платёж на 25 лет составит примерно EUR 554. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) составляет примерно EUR 350-600 в год; коммунальные сборы обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Hondon De Las Nieves; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этого ценового уровня.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Pueblo 6. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу, также доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Hondon De Las Nieves является в основном жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Однокомнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий этап — договор аррас, в котором Вы платите 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 53 m²
- Энергосертификат
- G
