Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen asunto Pueblo 6:ssa, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet53 m²
Kuvaus
Tämä 1 makuuhuoneen asunto Pueblo 6:ssa sijaitsee asuinrakennuksen 2. kerroksella ja sen pinta-ala on 53 m2. Pueblo 6 on asuinalue Hondon De Las Nievesiä. Lähimmäs lentokenttä on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). EUR 175.000 hinta vastaa EUR 3.302:ta neliömetrillä. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uuden rakennuksen osana ostajat maksavat 10% ALV:a siirtoveron sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Yksityinen aurinkoparveke tarjoaa avoimen rentoutumistilan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 33400272-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Varustettu keittiö
Turvallisuus
Kaksinkertaiset ikkunat
Avokeittiö-olohuone
Aurinkopaneelit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,125 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,118 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€23,393 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,210/year (€101/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,302
Hondón de las Nieves keskim.
~€2,612
Ero
+26%
Tietoa alueesta Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokulut?
Tämän EUR 175.000 uuden rakennuksen ostokulut ovat: 10% ALV (EUR 17.500), leimavero 1,5%, notaarikulut noin EUR 700, kiinnitysrekisteri noin EUR 450 ja oikeudellisten palvelujen kulut noin EUR 2.118. Arvioidut kokonaiskulut ovat yhteensä noin EUR 23.393.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% kauppahinnasta. Tämän EUR 175.000 asunnon tapauksessa 60% asuntolaina olisi EUR 105.000, mikä vaatii EUR 70.000 käsirahaa. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukauden takaisinmaksut 25 vuoden aikana olisivat noin EUR 554. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen osoitusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaa-stanne.
Mitkä ovat ylläpitokulut?
Tämän asunnon vuotuiset ylläpitokulut sisältävät: kiinteistövero (IBI) arviolta EUR 350-600 vuodessa; taloyhtiön kulut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Hondon De Las Nievesiä; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaisten omistajien on myös maksettava vuotuinen tuloverot (IRNR) arvioidulle vuokra-arvolle, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaluokan kiinteistölle.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Ota yhteyttä Aino-Kaisa Lonkaan järjestääksesi henkilökohtaisen katselmuksen tälle asunnolle Pueblo 6:ssa. Video-katselmukset ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katselukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Onko tämä hyvä vuokraussijoitus?
Hondon De Las Nieves on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrat ovat yleisempiä kuin lomavuokrat. 1 makuuhuoneen asunto voisi houkutella pitkäaikaisvuokraajia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokransa alt on Espanjassa verotettu ulkomaalaisten omistajien osalta. Kysy paikalliselta agentilta nykyisistä kysyntätasoista.
Mikä on ostopressi Espanjassa?
Ostopressi Espanjassa alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varaussopimuksen, johon sisältyy vakuus (tyypillisesti EUR 3.000-6.000). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Toteutus tapahtuu notaarin toimistossa, jossa allekirjoitat asiakirjan (omistusoikeus) ja maksat jäljellä olevan saldon. Koko prosessi kestää yleensä 6-10 viikkoa varauksesta toteutukseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Energiatodistus
- G
