Apartamento de 2 Dormitorios en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Dormitorios2 Banos83 m²
Descripción
Un apartamento de 83 m² con 2 dormitorios en la zona de Pueblo 6 de Hondon De Las Nieves, con un precio de EUR 205.000. Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondon De Las Nieves. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 205.000 equivale a EUR 2.470 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Un trastero acompaña a la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 83 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65879943-04 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Balcón
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Paneles solares
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,590
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
-1%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 205.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 20.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 2.481. Los costes totales estimados son aproximadamente EUR 27.606.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar normalmente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 205.000, una hipoteca del 60% sería EUR 123.000, requiriendo un depósito de EUR 82.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 649. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima entre EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son normalmente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Hondon De Las Nieves; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, normalmente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona de este apartamento en Pueblo 6. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Hondon De Las Nieves es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres turísticos. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una oficina notarial donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 83 m²
- Certificado energético
- G
