2-комнатная квартира в Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
2 Спальни2 Ванные83 m²
Описание
Квартира площадью 83 м² с 2 спальнями в районе Pueblo 6 в Hondon De Las Nieves, стоимостью EUR 205,000. Pueblo 6 – жилой район в составе Hondon De Las Nieves. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 205,000 составляет EUR 2,470 за квадратный метр. Энергетический рейтинг – G. В стоимость включена парковка. С квартирой идет кладовая. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% IVA (НДС) вместо налога на передачу прав собственности. Жители имеют доступ к общему бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает место для отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 83 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 65879943-04 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Кладовая
Балкон
Встроенная кухня
Охрана
Двойное остекление
Солнечные панели
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,725 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,602 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€28,927 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,590
Hondón de las Nieves сред.
~€2,612
Разн.
-1%
О районе Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие сборы мне следует учесть?
Для этой новостройки стоимостью EUR 205,000 Вы заплатите 10% IVA (EUR 20,500), пошлину в размере 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,481. Общие предполагаемые расходы составляют приблизительно EUR 27,606.
Какие варианты ипотеки существуют?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для квартиры стоимостью EUR 205,000 ипотека 60% составит EUR 123,000, что требует первоначального взноса EUR 82,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 649. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы мне ожидать?
Годовые расходы по содержанию квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в товарищество собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Hondon De Las Nieves; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый налог на доход (IRNR) от условной арендной стоимости, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой стоимости.
Как мне посмотреть эту квартиру?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр квартиры в Pueblo 6. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить сразу. Осмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Могу ли я сдавать эту квартиру в аренду?
Hondon De Las Nieves – в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача. 2-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих лиц. Доход от аренды подлежит испанскому налогообложению для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Какие этапы покупки в Испании?
Чтобы купить в Испании, сначала нужно получить NIE (идентификационный номер налогоплательщика для иностранцев). Покупка начинается с задатка, затем следует частный договор (contrato de arras) с авансовым платежом 10%. Испанский адвокат должен проверить право собственности, наличие долгов и разрешения на строительство. Заключение сделки происходит в офисе нотариуса, где подписывается и регистрируется акт. На весь процесс рассчитывайте 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 83 m²
- Энергосертификат
- G
