Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Por EUR 250.000, este apartamento de 3 dormitorios en Pueblo 6 ofrece 92 m² con 2 baños. Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondon De Las Nieves. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 250.000 equivale a EUR 2.717 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33400272-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Salón de planta abierta
Paneles solares
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,717
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
+4%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 250.000, pagará 10% de IVA (EUR 25.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.025. Los costes totales estimados rondan los EUR 33.325.
¿Hay disponible financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 250.000, una hipoteca del 60% sería EUR 150.000, requiriendo una entrada de EUR 100.000. A tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 792. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de la renta, e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento del apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 anuales; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Hondon De Las Nieves; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta catastral estimada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 6. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Hondon De Las Nieves es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. La renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarlo a obtener. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
