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Wohnung 3 Schlafzimmer - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer92 m²

Beschreibung

Entdecken Sie diese neue Wohnanlage mit Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in Hondón de las Nieves, einer ruhigen Stadt im Herzen des Vinalopó Medio-Tals. Diese exklusive Wohnanlage verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und eine unvergleichliche natürliche Umgebung, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Die Wohnungen wurden unter dem Gesichtspunkt des Komforts und der Energieeffizienz entworfen, mit geräumigen Innenräumen, großen Fenstern und einer Ausrichtung, die das natürliche Licht maximiert. In einem Gebiet mit großer Weinbautradition gelegen, sind diese Wohnungen ideal als ständiger Wohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsobjekt an der Costa Blanca. AUSSENBEREICHE Moderne Fassade mit zeitgenössischen Linien und Details aus Naturstein. Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Verbesserung der Energieeffizienz und Reduzierung des Stromverbrauchs. Privatparkplatz im Preis inbegriffen. Privater und eingezäunter Zugang, der Sicherheit und Ruhe garantiert. Aufzug für den einfachen Zugang zu allen Etagen. INNENBEREICHE Offenes Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, die für natürliches Licht sorgen. Offene Einbauküche mit hochwertigen Möbeln und Granit-Arbeitsplatten. 2 komplette Badezimmer mit eingebauten Spülkästen und hochwertigen Sanitärobjekten. Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Vorinstallation einer kanalisierten Klimaanlage. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. Verstärkte Eingangstür für mehr Sicherheit. Hochfeste Porzellanböden in allen Räumen. Private Terrasse von bis zu 2 m² mit Blick auf die Weinberge und die natürliche Landschaft. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Gemeinschaftsschwimmbad mit Sonnenterrasse. Begrünte Flächen mit einheimischen Pflanzen und Ruhezonen. Zugang zur Tiefgarage und zu privaten Abstellräumen. Videoüberwachungssystem für mehr Sicherheit. HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves in der Provinz Alicante ist ein ruhiger Ort mit ländlicher Atmosphäre und malerischem Blick auf die Berge der Sierra de Crevillent. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in seiner Ruhe und natürlichen Umgebung. Der Tourismus in Hondón de las Nieves konzentriert sich auf seine ländliche Umgebung, die zum Wandern und zu Aktivitäten im Freien einlädt. Außerdem zieht die Nähe zu den örtlichen Weinbergen und Weinkellereien die Liebhaber des Weintourismus an. Der Lebensstil in Hondón de las Nieves ist friedlich und in der ländlichen Tradition verwurzelt. Die Einwohner genießen das ruhige Leben in einer natürlichen Umgebung, in der der Zusammenhalt der Gemeinschaft gefördert wird und die lokalen Bräuche geschätzt werden. Die Gastronomie basiert auf regionalen Produkten, mit typischen Gerichten und lokalen Weinen. Hondón de las Nieves bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für alle, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche92 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz33400272-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Einbauküche
Sicherheit
Doppelverglasung
Offener Wohnbereich
Solaranlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,025
Comunidad€105/mo
IBI€280/yr
Total~€33,375 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€280/yr

€23/month

Total€1,540/year (€128/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,717

Hondón de las Nieves Durchschn.

~€2,612

Diff.

+4%


Über Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 250,000, you will pay 10% IVA (EUR 25,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,025. Total estimated costs come to approximately EUR 33,325.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 250,000, a 60% mortgage would be EUR 150,000, requiring a deposit of EUR 100,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 792. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€250,000€2,717/m²

Ref: 33400272-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
92
Energieausweis
G
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