Новая 3-комнатная квартира в Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Спальни2 Ванные92 m²
Описание
За 250 000 EUR эта 3-комнатная квартира в Pueblo 6 предлагает 92 м2 с 2 ванными комнатами. Pueblo 6 — жилой район в Hondon De Las Nieves. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена 250 000 EUR составляет 2 717 EUR за квадратный метр. Энергетический класс: G. Парковка включена. В здании есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему плавательному басейну. Частный солярий предоставляет возможность отдыха под открытым небом.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 92 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 33400272-01 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Встроенная кухня
Охрана
Двойное остекление
Открытая планировка
Солнечные панели
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3078, -0.8527
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,025 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€33,375 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,717
Hondón de las Nieves сред.
~€2,612
Разн.
+4%
О районе Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки за 250 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (25 000 EUR), пошлину в размере 1,5%, услуги нотариуса примерно 900 EUR, регистрацию в земельном реестре примерно 650 EUR и услуги юриста около 3 025 EUR. Общая сметная стоимость составит примерно 33 325 EUR.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут обычно занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры за 250 000 EUR ипотека на 60% составит 150 000 EUR с требуемым первоначальным взносом 100 000 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно 792 EUR. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в 350-600 EUR в год; взносы ассоциации собственников обычно 40-100 EUR в месяц для квартир в Hondon De Las Nieves; страховка дома 200-400 EUR в год; коммунальные платежи (электроэнергия, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные собственники также платят годовой налог на доход (IRNR) с условной стоимости сдачи в аренду, обычно 300-600 EUR в год для объекта такого ценового уровня.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Pueblo 6. Также доступны видеопросмотры для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект незамедлительно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Hondon De Las Nieves в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих людей. Арендный доход облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь получить. После согласования цены, задаток за бронирование закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Финальный шаг — подпись документа escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш юрист проводит проверку надлежащей осмотрительности, убеждаясь, что объект не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения сделки обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 92 m²
- Энергосертификат
- G
