Apartamento de 3 Dormitorios en Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Dormitorios2 Banos126 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Pueblo 6 se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 126 m2. Pueblo 6 es una zona residencial dentro de Hondon De Las Nieves. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 280,000 equivale a EUR 2,222 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solárium privado brinda un lugar de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 126 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 65879943-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Balcón
Cocina equipada
Seguridad
Doble acristalamiento
Paneles solares
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,750/year (€146/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,222
Hondón de las Nieves media
~€2,612
Dif.
-15%
Sobre Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 280,000, pagará el 10% de IVA (EUR 28,000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 3,388. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 37,138.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 280,000, una hipoteca del 60% sería EUR 168,000, requiriendo un depósito de EUR 112,000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 887. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 350-600 al año; los gastos de comunidad rondan típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Hondon De Las Nieves; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 6. También están disponibles visitas en vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Hondon De Las Nieves es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 126 m²
- Certificado energético
- G
