3-комнатная квартира в Pueblo 6, Hondon De Las Nieves
Centro, Hondón de las Nieves · Alicante
3 Спальни2 Ванные126 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в Pueblo 6 расположена на 1-м этаже жилого здания с общей площадью 126 м2. Pueblo 6 — жилой район в Hondon De Las Nieves. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 280,000 составляет EUR 2,222 за квадратный метр. Энергетический класс G. Паркинг включен. К квартире прилагается кладовка. В здании установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС (VAT) вместо налога на переводы. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает место для отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 126 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 65879943-03 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Кладовая
Балкон
Встроенная кухня
Охрана
Двойное остекление
Солнечные панели
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Hondón de las Nieves · 38.3097, -0.8545
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €310/yr |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€310/yr
€26/month
Total€1,750/year (€146/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,222
Hondón de las Nieves сред.
~€2,612
Разн.
-15%
О районе Centro, Hondón de las Nieves
Hondón de las Nieves — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этого нового строения стоимостью EUR 280,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 28,000), сборы в размере 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрация в земельном реестре приблизительно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3,388. Общие смета составляет приблизительно EUR 37,138.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 280,000 ипотека в 60% составит EUR 168,000, требуя первоначального взноса EUR 112,000. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят приблизительно EUR 887. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы текущие расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в товарищество собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Hondon De Las Nieves; страховка дома стоит EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на расчетную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества этого ценового уровня.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Pueblo 6. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в аренду?
Hondon De Las Nieves в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочные сдачи в наем. 3-комнатная квартира могла бы привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендный доход облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер идентификации иностранца). После согласования цены Вы подписываете контракт резервирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий шаг — контракт arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение сделки происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от резервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 126 m²
- Энергосертификат
- G
