Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo, Jávea - Xàbia
Old Town, Jávea · Alicante
3 Dormitorios2 Banos121 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Pueblo se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con una superficie de 121 m2. El interior incluye armarios empotrados. Pueblo es una zona residencial dentro de Jávea - Xàbia. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 375.000 equivale a EUR 3.099 por metro cuadrado. La calificación energética es G. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 121 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 72076328-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Ascensor
Trastero
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,970/year (€164/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,099
Jávea media
~€3,597
Dif.
-14%
Sobre Old Town, Jávea
Jávea es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva con un precio de EUR 375.000, abonará el 10% de IVA (EUR 37.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.538. El coste estimado total es de aproximadamente EUR 49.213.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen poder financiar entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 375.000, una hipoteca del 60% sería EUR 225.000, requiriendo un depósito de EUR 150.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.188. Los bancos españoles requieren comprobantes de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI estimado entre EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Jávea - Xàbia; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta presunta, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquilar?
Jávea - Xàbia tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Pueblo puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo el NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde abona el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la firma.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 121 m²
- Certificado energético
- G
