Новая трёхкомнатная квартира в Пуэбло, Хавеа - Ксабия
Old Town, Jávea · Alicante
3 Спальни2 Ванные121 m²
Описание
Данная трёхкомнатная квартира в Пуэбло расположена на 1-м этаже двухэтажного здания и занимает площадь 121 м2. Интерьер включает встроенные шкафы. Пуэбло — жилой район в Хавеа - Ксабия. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 375,000 составляет EUR 3,099 за квадратный метр. Энергетический класс — G. В собственность входит кладовая. Здание оснащено лифтом. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Жители имеют доступ к общему плавательному бассейну. Сад предоставляет дополнительное наружное пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 121 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 72076328-03 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Сад
Лифт
Кладовая
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,970/year (€164/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,099
Jávea сред.
~€3,597
Разн.
-14%
О районе Old Town, Jávea
Jávea — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки?
При покупке нового строения стоимостью EUR 375,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 37,500), государственную пошлину 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,538. Общая предполагаемая стоимость составит примерно EUR 49,213.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит в размере 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 375,000 ипотека 60% составит EUR 225,000 при первоначальном взносе EUR 150,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 1,188. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Какие текущие расходы?
Годовые текущие расходы на квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в управление дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Хавеа - Ксабия; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этой ценовой категории.
Как организовать осмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного осмотра этой квартиры в Пуэбло. Видеосмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Осмотры обычно могут быть организованы в течение 24-48 часов.
Это хороший вариант для сдачи в аренду?
Хавеа - Ксабия имеет высокий спрос на отпускные сдачи, особенно среди северных европейцев в зимние месяцы и испанских туристов летом. Трёхкомнатная квартира в Пуэбло может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов.
Какова процедура покупки в Испании?
Процедура покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете зарезервировочный договор с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение проводится у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от зарезервирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 121 m²
- Энергосертификат
- G
