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Wohnung 3 Schlafzimmer - Pueblo, Jávea - Xàbia

Old Town, Jávea · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer121 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Jávea gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 22 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Jede Immobilie wurde entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage ist ideal, nur 2 km vom Meer entfernt, was den Genuss der Meeresbrise und einer privilegierten natürlichen Umgebung ermöglicht. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten, Feinsteinzeugböden und Video-Gegensprechanlage ausgestattet, um einen komfortablen und sicheren Lebensstil zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien in Jávea sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschosse über einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Wohnanlage umfasst auch Ladestationen für Elektroautos und fördert so einen nachhaltigen und modernen Lebensstil. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht Küstenspaziergänge und Wasseraktivitäten. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, Komfort und Stil zu bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Einbauschränke bieten viel Stauraum, während integrierte Geräte ein modernes und effizientes Wohnerlebnis gewährleisten. Der Boden aus Feinsteinzeug verleiht Eleganz und erleichtert die tägliche Pflege. Zudem erhöht die Video-Gegensprechanlage die Sicherheit und Ruhe der Bewohner. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Gartenanlagen, die zur Entspannung und zum Genuss der natürlichen Umgebung einladen. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet einen Freizeitbereich für die ganze Familie. Diese Gemeinschaftsbereiche sind darauf ausgelegt, das Zusammenleben und das Wohlbefinden aller Bewohner zu fördern und eine einladende und entspannende Atmosphäre zu schaffen. JÁVEA Jávea an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit, seine kristallklaren Strände und seine charmante Altstadt aus. Seine drei Hauptbereiche, der Hafen, die Altstadt und der Arenal-Strand, bieten eine Vielfalt an Erlebnissen. Der Tourismus in Jávea konzentriert sich auf seine Buchten mit kristallklarem Wasser, wie Cala Granadella und Cala Ambolo, die ideal zum Tauchen und für unberührte Natur sind. Darüber hinaus spiegeln der Hafen und die Altstadt das kulturelle Erbe wider. Der Lebensstil in Jávea ist kosmopolitisch und entspannt. Die Gemeinde genießt ein aktives Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das lokale Produkte und die mediterrane Küche hervorhebt. Die Nähe zur Natur und die Aktivitäten im Freien sind in diesem Ort von grundlegender Bedeutung. Jávea bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, kultureller Tradition und einem entspannten Lebensstil, der sowohl Touristen als auch Einheimische in seinen Bann zieht, die auf der Suche nach natürlicher Schönheit und mediterranem Charme sind.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²
Etage1 / 2
EnergieausweisG
Referenz72076328-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Garten
Aufzug
Abstellraum
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€43,125
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,538
Comunidad€120/mo
IBI€530/yr
Total~€49,263 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€530/yr

€44/month

Total€1,970/year (€164/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,099

Jávea Durchschn.

~€3,597

Diff.

-14%


Über Old Town, Jávea

Jávea ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 375,000, you will pay 10% IVA (EUR 37,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,538. Total estimated costs come to approximately EUR 49,213.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 375,000, a 60% mortgage would be EUR 225,000, requiring a deposit of EUR 150,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1188. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Jávea - Xàbia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Jávea - Xàbia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Pueblo can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€375,000€3,099/m²

Ref: 72076328-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
121
Energieausweis
G
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