Apartamento de 2 Dormitorios en La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
2 Dormitorios2 Banos95 m²
Descripción
Un apartamento de 95 m² con 2 dormitorios en la zona de La Nucia Pueblo de La Nucía, con un precio de EUR 349.388. La Nucia Pueblo es una zona residencial dentro de La Nucía. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 349.388 equivale a EUR 3.678 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión patrimonial. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | 2 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44666225-03 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Solárium
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Nucía · 38.6025, -0.1258
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,180 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,228 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,008 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,750/year (€146/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,678
La Nucía media
~€3,907
Dif.
-6%
Sobre Centro, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 349.388, debe pagar el 10% de IVA (EUR 34.939), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.228. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 45.958.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 349.388, una hipoteca del 60% sería EUR 209.633, requiriendo un depósito de EUR 139.755. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.107. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 anuales; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en La Nucía; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo veo esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en La Nucia Pueblo. También se encuentran disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
La Nucía es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación de extranjero). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar la ausencia de deudas y confirmar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
