Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Dormitorios2 Banos153 m²
Descripción
Por EUR 349.900, este apartamento de 3 dormitorios en La Nucia Pueblo ofrece 153 m² con 2 baños. La Nucia Pueblo es una zona residencial dentro de La Nucía. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 349.900 equivale a EUR 2.287 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. La propiedad cuenta con piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solerium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 153 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60620104-04 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,110/year (€176/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,287
La Nucía media
~€3,907
Dif.
-41%
Sobre Centro, La Nucía
La Nucía es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 349.900, usted pagará 10% de IVA (EUR 34.990), impuesto de documentos por 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad de aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.234. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 46.023.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 349.900, una hipoteca del 60% sería EUR 209.940, requiriendo una entrada de EUR 139.960. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.108. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en La Nucía; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en La Nucia Pueblo. Las visitas por vídeo también están disponibles para los compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
La Nucía es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que las temporadas turísticas. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
La compra de una propiedad en España requiere un número NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerden el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Después firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. El proceso toma aproximadamente 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 153 m²
- Certificado energético
- G
