Новая квартира с 3 спальнями в La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Спальни2 Ванные153 m²
Описание
По цене EUR 349,900 эта 3-комнатная квартира в La Nucia Pueblo предлагает 153 м2 с 2 ванными комнатами. La Nucia Pueblo — жилой район в La Nucía. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 349,900 составляет EUR 2,287 за квадратный метр. Энергетический класс G. Здание оснащено лифтом. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Квартира имеет приватный плавательный бассейн. Сад обеспечивает дополнительное открытое пространство. Приватная солярий предлагает место для отдыха на свежем воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 153 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 60620104-04 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Лифт
Панорамный вид
Джакузи
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,239 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,234 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,073 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,110/year (€176/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,287
La Nucía сред.
~€3,907
Разн.
-41%
О районе Centro, La Nucía
La Nucía — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой новостройки стоимостью EUR 349,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 34,990), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,234. Общие расчетные затраты составляют примерно EUR 46,023.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Нерезиденты обычно могут занять до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 349,900 ипотека на 60% составит EUR 209,940 с необходимым первоначальным взносом EUR 139,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 1108. Испанские банки требуют доказательство доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Ежегодные расходы на содержание квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в ТСЖ обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в La Nucía; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Нерезиденты также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой стоимости.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в La Nucia Pueblo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал для сдачи в аренду?
La Nucía является в основном жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как работает процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номер NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены, резервный депозит закрепляет имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Финальный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата остатка. Ваш адвокат проводит проверку благополучия, убедившись, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 153 m²
- Энергосертификат
- G
