€658,650
Новостройка виллы с 3 спальнями в La Alberca, La Nucía
La Nucía · La Alberca
3 beds2 baths108m²
New buildGround floor3 bedrooms+7
Недвижимость на продажу в La Nucía
Недвижимость на продажу в La Nucía, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.
Новостройки в La Nucía
Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→
€650,650
Новый коттедж в районе La Alberca, La Nucía
La Nucía · La Alberca
4 beds3 baths208m²
New build4 bedrooms3 bathrooms+10
€1,700,000
Новостройка виллы с пятью ванными комнатами в Колома, Ла Нусия
La Nucía · Coloma
4 beds5 baths237m²
New buildPrivate poolGarden+10
€368,125
Квартира в Ла Нусии
La Nucía · Centro
2 beds2 baths76m²
Communal poolLiftGymnasium+9
€374,798
Новая двухкомнатная квартира в La Nucia Pueblo, La Nucía
La Nucía · Centro
2 beds2 baths71m²
Communal poolGardenParking+10
€349,388
Двухкомнатная квартира на втором этаже в La Nucia Pueblo, La Nucía
La Nucía · Centro
2 beds2 baths71m²
Communal poolCommunal gardenParking+9
€449,427
Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в La Nucia Pueblo, La Nucía
La Nucía · Centro
2 beds2 baths71m²
Communal poolSolariumCommunal garden+10
€1,095,000
Новая 4-комнатная вилла в San Rafael, La Nucía
La Nucía · San Rafael
4 beds4 baths342m²
New buildPrivate swimming poolSolarium+8
€465,000
Новый таунхаус с частным бассейном, Монтебелло, Ла-Нусия
La Nucía · Montebello
4 beds3 baths169m²
New buildPrivate poolPrivate solarium+12
€546,000
Таунхаус с 4 спальнями и видом на море в Монтебелло, Ла-Нусия
La Nucía · Montebello
4 beds3 baths156m²
Communal poolRooftop solariumPrivate garden+10
€382,000
Квартира в La Nucía
La Nucía · Centro
2 beds2 baths351m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+12
€375,100
Двухкомнатная квартира на первом этаже в La Nucia Pueblo, Ла-Нусия
La Nucía · Centro
2 beds2 baths152m²
Private poolCommunal poolJacuzzi+11
€469,500
Пентхаус с 2 спальнями на верхнем этаже в La Nucia Pueblo, La Nucía
La Nucía · Centro
2 beds2 baths230m²
Private poolCommunal poolTerrace+10
€427,100
Квартира с 3 спальнями на первом этаже в La Nucia Pueblo, La Nucía
La Nucía · Centro
3 beds2 baths146m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal gym+11
€526,100
Эксклюзивный пентхаус с 3 спальнями на верхнем этаже в La Nucia Pueblo, La Nucía
La Nucía · Centro
3 beds2 baths223m²
Private poolCommunal poolTerrace+10
€594,000
Новый таунхаус с 3 спальнями в Coloma, La Nucía
La Nucía · Coloma
3 beds2 baths203m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+9
€590,000
Вилла с 3 спальнями на первом этаже в Монтебелло, Ла Нусия
La Nucía · Montebello
3 beds3 baths125m²
New buildSingle-storey layoutPrivate plot (336 m2)+8
€1,575,000
Новостройка вилла с 3 спальнями в Bello Horizonte, La Nucía
La Nucía · Bello Horizonte
3 beds3 baths351m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+7
Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль
Why Buy Property in La Nucía?
La Nucía is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.
Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, La Nucía delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.
Year-Round Sunshine
La Nucía enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.
Strong Property Market
A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.
Rental Income Potential
Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.
Well Connected
Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.
Покупка в Costa Blanca North
Руководство покупателя по La Nucía
Обзор рынка перепродажи
La Nucía offers a compelling property market on the Costa Blanca North, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.
Расходы на покупку в La Nucía
| Статья расходов | Ставка | Примечание |
|---|---|---|
| Налог на передачу (ITP) | 10% | Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи |
| Гербовый сбор (AJD) | 1.5% | Только при новостройке; не платится при перепродаже |
| Нотариальные сборы | 0.5–1% | Масштабируется ценой покупки |
| Юридические расходы | 1–1.5% | Настоятельно рекомендуется независимый юрист |
| Реестр недвижимости | 0.5–1% | Регистрация в Registro de la Propiedad |
| Подача на NIE | €10–15 | Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки |
| Расчётные общие расходы | 13–15% | Сверх цены покупки |
Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.
Инвестиции и арендный потенциал
Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in La Nucía, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.
Совет эксперта
Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.
Обзор рынка
Рынок недвижимости La Nucía в цифрах
Объектов в продаже в La Nucía (OceanHome): 18, из них новостроек: 18. Цены большинства объектов — от 372 796 € до 1 239 000 €, медиана 497 800 €, типичная цена 3 351 € за м². Продано за последние 90 дней: 1; у 0 % текущих предложений цена была снижена.
- В продаже сейчас
- 18
- 18 из них новостройки
- Медианная цена предложения
- 497 800 €
- Типичный диапазон (10–90-й процентиль)
- 372 796 € – 1 239 000 €
- Медианная цена за м²
- 3 351 €
- Продано за последние 90 дней
- 1
- Объектов со снижением цены
- 0
- 0 %
Цены предложения по диапазонам
| Тип | Объектов | Доля |
|---|---|---|
| До 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 0 | 0 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 5 | 28 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 10 | 56 % |
| От 700 000 € | 3 | 17 % |
По типу недвижимости
| Тип | Объектов | Медианная цена |
|---|---|---|
| villa | 6 | 876 825 € |
| apartment | 6 | 374 949 € |
| penthouse | 3 | 469 500 € |
| townhouse | 3 | 546 000 € |
Районы La Nucía: сравнение
| Район | В продаже | Медианная цена | €/м² | Самый частый тип |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 9 | 382 000 € | 2 925 € | apartment |
| Montebello | 3 | 546 000 € | 3 500 € | townhouse |
На основе 18 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 23 октября 2026 г..