Квартира с 3 спальнями на первом этаже в La Nucia Pueblo, La Nucía
Centro, La Nucía · Alicante
3 Спальни2 Ванные146 m²
Описание
Данная квартира площадью 146 м² расположена на первом этаже трёхэтажного жилого комплекса в La Nucia Pueblo и включает три спальни и две ванные комнаты в продуманной планировке. Квартира отделана керамической плиткой по всей площади, имеет встроенные шкафы во всех спальнях, встроенную кухонную технику и электрические жалюзи на всех окнах. Здание оборудовано видеодомофоном и лифтом, кондиционирование воздуха установлено в стандартной комплектации.La Nucia Pueblo является историческим центром La Nucía — компактного внутреннего города на побережье Costa Blanca примерно в 10 километрах от морской линии Бенидорма и граничащего с Альтеей. Площадь города, местный рынок и магазины повседневного спроса находятся в пешей доступности от комплекса. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится на расстоянии примерно 35 минут езды на автомобиле, что делает этот район удобным как для постоянных жителей, так и для часто путешествующих людей.Комплекс предоставляет доступ к разнообразным общим объектам, включая бассейн, джакузи, солярий, тренажерный зал, детскую площадку и благоустроенные сады. Коммунальные сборы в настоящее время установлены в размере EUR 0 в месяц в период до передачи имущества и должны быть подтверждены с агентом перед завершением сделки. IBI и плата за вывоз отходов для данной недвижимости ещё не установлены. Квартира имеет энергетический рейтинг G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 146 m² |
| Этаж | 1 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 60620104-05 |
Удобства
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Children's playground
Landscaped communal gardens
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Видеодомофон
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, La Nucía · 38.6019, -0.1285
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,117 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,168 |
| Total | ~€55,885 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,925
La Nucía сред.
~€1,650
Разн.
+77%
О районе Centro, La Nucía
La Nucía — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке следует предусмотреть сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в автономном сообществе Валенсия, данная покупка предусматривает НДС (IVA) в размере 10% от стоимости покупки плюс налог на передачу имущества (AJD) в размере 1,5%. Налог ITP не применяется. Дополнительные расходы включают плату нотариусу в размере EUR 600–1 200, расходы на регистрацию земли EUR 400–800 и юридические услуги в размере около 1% от стоимости покупки плюс НДС. Покупатели обычно закладывают в бюджет дополнительно 13–14% от стоимости покупки для покрытия всех налогов и сборов.
Могу ли я получить ипотеку в качестве иностранного покупателя?
Иностранные покупатели, как правило, могут получить испанскую ипотеку, хотя кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки испанских кредиторов варьируются примерно от 3,5% до 4,5%, однако Ваша индивидуальная ставка будет зависеть от кредитора, Вашего финансового профиля и срока кредита. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, имеющему опыт в трансграничных сделках.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Коммунальные сборы в настоящее время составляют EUR 0 в месяц, однако собственники должны подтвердить с застройщиком размер сборов за содержание после передачи имущества до подписания контракта. Налог IBI (годовой муниципальный налог) и расходы на вывоз отходов (basura) для данной недвижимости ещё не установлены и должны быть подтверждены с агентом. Эти данные будут доступны после получения зданием сертификата о допуске в эксплуатацию.
Могу ли я просмотреть недвижимость удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в La Nucía немедленно. Член нашей команды проведёт Вас через демонстрационную квартиру или комплекс посредством видеозвонка в удобное для Вас время. По Вашему запросу мы также можем предоставить дополнительные фотографии, планы квартир и генеральный план участка. Личные просмотры в La Nucia Pueblo можно организовать семь дней в неделю.
Имеет ли данная квартира потенциал для сдачи в аренду?
La Nucía находится в регионе Costa Blanca, который имеет активный спрос как на долгосрочную, так и на краткосрочную туристическую аренду. Сам La Nucia Pueblo привлекает жителей, ищущих спокойное место с удобным доступом к Бенидорму и Альтее. Любая краткосрочная туристическая деятельность требует лицензии от Generalitat Valenciana. Мы рекомендуем Вам связаться с местной компанией по управлению недвижимостью, чтобы получить реалистичные оценки коэффициента загрузки и дохода перед принятием решения.
Что включает в себя процесс покупки?
Вам сначала потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который можно получить через испанское консульство в вашей стране или лично в местном полицейском участке в Испании. После согласования условий резервационный взнос закрепляет недвижимость за Вами, пока готовятся контракты. Затем подписывается предварительный контракт (arras) и вносится дополнительный залог, обычно в размере 10% от стоимости покупки. Оставшаяся сумма рассчитывается у нотариуса в день завершения сделки, когда подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и происходит формальная передача прав собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 146 m²
- Энергосертификат
- G
