Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en La Princesa-Huelin, Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en La Princesa-Huelin mide 91 m2 y dispone de 2 dormitorios y 2 baños dentro de una promoción que incluye piscina comunitaria y acceso en ascensor. Con un precio de 530.077 EUR, el apartamento ofrece un precio por metro cuadrado de aproximadamente 5.825 EUR. La promoción se sitúa en el corredor del frente marítimo occidental de Málaga, una de las zonas de regeneración urbana más activas de la ciudad.La Princesa-Huelin es un distrito costero bien comunicado en el extremo occidental de Málaga. El Paseo de los Curas y el paseo marítimo junto a la Playa de Huelin están a una distancia de fácil acceso a pie desde el barrio. Los servicios locales incluyen mercados callejeros, tiendas de alimentación independientes y cafeterías concentradas en la Calle Huelin y las calles adyacentes. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace que La Princesa-Huelin sea práctica para viajeros frecuentes o compradores de segunda vivienda.Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA del 10% en lugar del ITP, lo que suma aproximadamente 53.008 EUR al precio base. Los gastos notariales oscilan típicamente entre 600 y 1.200 EUR y los gastos de registro entre 400 y 800 EUR, con gastos legales de aproximadamente el 1% más IVA. Actualmente no hay datos disponibles sobre gastos de comunidad o IBI desde el promotor. La calificación energética es G, lo que es habitual en propiedades de nueva construcción evaluadas antes de la certificación final.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31026117-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
91 m2 build area
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,959 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,414 |
| Total | ~€69,423 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,825
Málaga media
~€1,650
Dif.
+253%
Sobre La Princesa Huelin, Málaga
Málaga es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción en Andalucía, usted paga el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones (ITP). Sobre 530.077 EUR supone aproximadamente 53.008 EUR. Añada gastos notariales de 600–1.200 EUR, gastos de registro de 400–800 EUR y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 6.361 EUR más IVA). Los gastos de compra totales suelen situarse entre el 12–13% por encima del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen préstamos a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor. Sobre 530.077 EUR necesitaría una entrada de aproximadamente 159.000–212.000 EUR. Las tasas de hipoteca variable y fija actualmente rondan el 3,5% al 4,5% según la entidad y su perfil financiero.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento del apartamento?
El promotor no ha facilitado cifras de gastos de comunidad o IBI en esta etapa. Le recomendamos solicitar un desglose de los gastos comunitarios estimados directamente al promotor antes de la firma. Los costes de servicios para un apartamento de 91 m2 en Málaga típicamente rondan 100–180 EUR mensuales dependiendo del consumo.
¿Puedo concertar una visita a distancia?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a Málaga en persona. Para visitas presenciales, nuestros agentes pueden gestionar el acceso al piso piloto o paseos virtuales por CGI si la promoción aún está en construcción. Póngase en contacto con nosotros para concertar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Princesa-Huelin se beneficia de su ubicación dentro de la ciudad de Málaga, que tiene un fuerte mercado de alquiler durante todo el año impulsado por el turismo, viajes de negocios y una creciente población de nómadas digitales. Los alquileres turísticos de corta duración requieren una licencia de la Junta de Andalucía. La demanda de alquiler a largo plazo en el distrito es consistente dada la proximidad al centro de la ciudad y al aeropuerto. Podemos proporcionar datos actuales del mercado de alquiler bajo solicitud.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una señal de bloqueo (típicamente 3.000–6.000 EUR). Después se firma un contrato de compraventa privado (arras), en el cual se suele pagar el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad (escritura pública) y se transfiere el saldo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
