Nieuwbouw 2-kamer appartement in La Princesa-Huelin, Málaga
La Princesa Huelin, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in La Princesa-Huelin meet 91 m² en biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers binnen een complex dat beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en liftaccess. Voor EUR 530.077 krijgt u een prijs per vierkante meter van ongeveer EUR 5.825. Het pand is gelegen aan de westkust van Málaga, een van de meest actieve stadsontwikkelingszones van de stad.La Princesa-Huelin is een goed bereikbare kustbuurt aan de westrand van Málaga. De Paseo de los Curas en de strandpromenade langs Playa de Huelin liggen op loopafstand van de buurt. Lokale voorzieningen omvatten straatmarkten, onafhankelijke levensmiddelenwinkels en cafés geconcentreerd langs de Calle Huelin en omliggende straten. De luchthaven Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten verderop met de auto, waardoor La Princesa-Huelin praktisch is voor veelreizigers of kopers van tweede woningen.Als nieuwbouw geldt de aankastbelasting IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Dit voegt ongeveer EUR 53.008 toe aan de basisprijs. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, met juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Momenteel zijn geen gegevens over gemeenschapslasten of IBI beschikbaar van de ontwikkelaar. De energieprestatieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwpanden die voor eindcertificering zijn beoordeeld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31026117-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
91 m2 build area
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Princesa Huelin, Málaga · 36.7073, -4.4366
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,959 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,414 |
| Total | ~€69,423 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,825
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+253%
Over La Princesa Huelin, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouwpand in Andalusië is, betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 530.077 komt dit neer op ongeveer EUR 53.008. Tel hierbij notariskosten van EUR 600–1.200 op, kadasterkosten van EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 6.361 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans leningen tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, afhankelijk van wat lager is. Op EUR 530.077 zou u een aanbetaling van ongeveer EUR 159.000–212.000 nodig hebben. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De ontwikkelaar heeft tot dusver geen gegevens over gemeenschapslasten of IBI verstrekt. Wij raden aan om vóór ondertekening een gedetailleerde begroting van geschatte gemeenschapstarieven rechtstreeks bij de ontwikkelaar op te vragen. Energiekosten voor een appartement van 91 m² in Málaga bedragen doorgaans EUR 100–180 per maand, afhankelijk van het verbruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Málaga kunnen reizen. Voor fysieke bezoeken kunnen onze agenten toegang tot het showmodel of CGI-rondleidingen regelen als het bouwproject nog in aanbouw is. Neem contact op om een optie in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject?
La Princesa-Huelin profiteert van de ligging binnen Málaga, dat beschikt over een sterke jaarrondse verhuurmarkt vanuit toerisme, zakenreizen en een groeiende digitale nomaden-populatie. Kortetermijn toeristenverhuur vereist een vergunning van de Junta de Andalucía. De vraag naar langetermijnverhuur in de buurt is consistent gezien de nabijheid van het stadcentrum en de luchthaven. Wij kunnen op verzoek huidige marktdata verstrekken.
Hoe ziet het aankoopproces in Spanje eruit?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer vereist voor alle onroerendgoedtransacties. Nadat de prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) gestort. Vervolgens volgt een privé koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo overgemaakt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
