Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Hacienda, Marbella

Esta villa de nueva construcción en Hacienda tiene una superficie construida de 457 m2 en una parcela de 500 m2, distribuida en planta baja y con un precio de EUR 3.400.000, lo que equivale aproximadamente a EUR 7.440 por m2. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y un solárium privado, con el aeropuerto de Málaga AGP accesible en aproximadamente 20 minutos en coche. La clasificación energética es G, que es estándar para villas de nueva construcción de este tamaño en la zona.Hacienda se sitúa dentro del corredor más amplio de la Milla de Oro de Marbella, lo que ofrece a los residentes acceso conveniente a las tiendas boutique de la Avenida del Mar y al paseo marítimo en Playa de la Fontanilla, aproximadamente a 2 kilómetros del barrio. El mercado semanal del Parque de la Constitución funciona los sábados y está a corta distancia en coche, mientras que las zonas de restauración y vida nocturna de Puerto Banús se encuentran aproximadamente a 5 kilómetros hacia el oeste. Hacienda es una zona residencial relativamente tranquila que atrae a propietarios que buscan proximidad a Marbella central sin la densidad del centro de la ciudad.El precio por m2 de EUR 7.440 es consistente con el stock de villas de nueva construcción en barrios premium de Marbella. Los gastos de comunidad son EUR 0 mensuales, lo que indica una propiedad privada independiente sin gastos de servicios compartidos. El IBI aún no está confirmado y debe verificarse con el agente antes del intercambio. Como obra nueva en Andalucía, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% en lugar de la ITP, junto con honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800 y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. La posición de Marbella como uno de los mercados inmobiliarios más activos de la Costa del Sol respalda valores de capital sólidos a medio plazo para villas de nueva construcción bien ubicadas en Hacienda.La parcela de 500 m2 aloja espacio ajardinado alrededor de la huella de la villa, con el solárium proporcionando una terraza exterior elevada para uso al aire libre. Las proporciones de parcela a construcción de este tipo son típicas para villas de nueva construcción boutique en Hacienda y permiten jardines paisajísticos sin sacrificar el espacio interior. La especificación exacta de la piscina y las dimensiones de la terraza deben confirmarse con el agente, ya que estos detalles aún no se proporcionan en los datos de listado actual.