Новая вилла с 4 спальнями в Хасиенда, Марбелья

Эта новая вилла в Хасиенда занимает 457 м² жилой площади на участке 500 м², расположена на уровне первого этажа и оценена в EUR 3 400 000, что составляет примерно EUR 7 440 за м². Недвижимость имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты и приватный солярий, аэропорт Малаги AGP находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Класс энергоэффективности G, что является стандартом для вновь построенных вилл такого размера в этом районе.Хасиенда расположена в пределах широкого коридора Золотой Мили Марбельи, обеспечивая жителям удобный доступ к бутикам вдоль Авенида дель Мар и пляжной прогулке Плайя де ла Фонтанилья, примерно в 2 километрах от района. Еженедельный рынок в Парке Конституции работает по субботам и находится в непосредственной близости, а рестораны и развлекательные центры Пуэрто Банус расположены примерно в 5 километрах к западу. Сама Хасиенда - это относительно спокойный жилой район, который привлекает собственников, ищущих близость к центру Марбельи без скученности центра города.Цена за м² в EUR 7 440 соответствует предложению новых вилл в премиум-районах Марбельи. Размер коммунальных взносов составляет EUR 0 в месяц, что указывает на независимый частный объект недвижимости без взносов на общее имущество. IBI (муниципальный налог) еще не подтвержден и должен быть проверен с агентом до подписания контракта. Как новая постройка в Андалусии, применяется НДС в размере 10% вместо ITP, плюс нотариальные сборы в размере примерно EUR 600–1 200, земельные реестры EUR 400–800 и юридические сборы около 1% плюс НДС. Позиция Марбельи как одного из наиболее активных рынков недвижимости на Коста-дель-Сол поддерживает сильный среднесрочный потенциал капитального роста для хорошо расположенных новых построек в Хасиенде.Участок площадью 500 м² вмещает садовое пространство вокруг здания виллы, причем солярий обеспечивает приподнятую открытую террасу для отдыха на свежем воздухе. Соотношение площади участка к застройке такого типа типично для бутик новых построек в Хасиенде и позволяет создавать благоустроенные сады без ущерба для внутреннего пространства. Точные характеристики бассейна и размеры террасы должны быть подтверждены с агентом, так как эти детали не указаны в текущей информации по объявлению.