Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en San Pedro de Alcántara, Marbella

Esta villa de nueva construcción en San Pedro de Alcántara ofrece 762m2 de superficie construida en una parcela de 858m2, lo que la convierte en una de las villas de nueva construcción de mayor tamaño disponibles actualmente en la zona. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, con una generosa proporción entre construcción y parcela que permite disponer de amplias áreas de vida interior junto con espacios exteriores. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea accesible tanto para residentes permanentes como para quienes viajan regularmente.San Pedro de Alcántara se sitúa en el tramo occidental de la Costa del Sol, directamente sobre la carretera N-340 con acceso directo tanto al centro de Marbella como a Estepona. El Boulevard peatonal, que se extiende aproximadamente 3 kilómetros a lo largo del paseo marítimo, conecta la localidad con su playa principal. Calle Marqués del Duero, la principal avenida comercial, cuenta con tiendas de uso cotidiano y restaurantes dentro de la zona. Un mercadillo semanal funciona cada jueves por la mañana cerca del centro, atrayendo residentes de las urbanizaciones circundantes.A EUR 4.290.000, el precio por m2 construido asciende a aproximadamente EUR 5.630. Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que suma EUR 429.000 a los costes de adquisición, más gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. La calificación energética es G. San Pedro de Alcántara se encuentra dentro de la zona de alquiler turístico de Marbella, y propiedades de este tamaño pueden ser adecuadas para programas de alquiler a corto plazo en temporada alta, previa obtención de la correspondiente licencia turística de la Junta de Andalucía.La parcela de 858m2 proporciona espacio para jardín privado y zona de piscina, típico de villas de nueva construcción a este precio en San Pedro de Alcántara. La posición en planta baja permite acceso directo entre los espacios interiores de vida y las áreas exteriores. El sistema de alarma se instala como estándar. Las dimensiones específicas de la terraza deberán confirmarse directamente con el promotor.