Новая 4-комнатная вилла в Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья

Эта новая вилла в Сан-Педро-де-Алькантара предлагает 762м² жилой площади на участке 858м², что делает её одной из крупнейших новых вилл, доступных в настоящее время в этом районе. Объект имеет 4 спальни и 4 ванные комнаты с благоприятным соотношением между построенной площадью и участком, позволяющим обеспечить значительные внутренние жилые площади наряду с открытыми пространствами. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле, что делает объект доступным как для постоянных жителей, так и для тех, кто часто путешествует.Сан-Педро-де-Алькантара расположен на западном побережье Коста-дель-Сола, прямо на прибрежной дороге N-340 с удобным доступом как в центр Марбельи, так и в Эстепону. Бульвар, являющийся пешеходной зоной и простирающийся примерно на 3 километра вдоль побережья, соединяет город с его главным пляжем. Кальле Маркиза дель Дуэро, основная торговая улица, заполнена магазинами повседневного пользования и ресторанами в округе. Еженедельный уличный рынок работает каждый четвергу утром в центре города, привлекая жителей из окружающих урбанизаций.По цене EUR 4 290 000 стоимость квадратного метра построенной площади составляет примерно EUR 5 630. Как новый объект в Андалусии, применимый налог на покупку составляет НДС в размере 10%, что добавляет EUR 429 000 к расходам на приобретение, плюс нотариальные сборы в размере примерно EUR 600 до EUR 1 200, сборы земельного реестра в размере EUR 400 до EUR 800 и юридические сборы примерно 1% плюс НДС. Не зафиксированы никакие сборы на содержание общего имущества для этого объекта. Показатель IBI пока недоступен для этого нового объекта. Энергетический класс - G. Сан-Педро-де-Алькантара входит в туристическую зону аренды Марбельи, и объекты такого размера могут быть подходящими для краткосрочных программ туристической аренды в высокий сезон при условии получения надлежащей туристической лицензии от Junta de Andalucía.Участок площадью 858м² предоставляет пространство для частного сада и бассейна, что типично для новых вилл в этом ценовом диапазоне в Сан-Педро-де-Алькантара. Расположение на первом этаже позволяет получить прямой доступ между внутренними жилыми пространствами и открытыми площадями. Система сигнализации установлена как стандартное оборудование. Конкретные размеры террас должны быть подтверждены непосредственно у застройщика.