Bungaló de Planta Baja Nueva Construcción de 1 Dormitorio, San Pedro
San Pedro, Marbella · Malaga
1 Dormitorios1 Banos92 m²
Descripción
Este bungaló de nueva construcción en planta baja en San Pedro, Marbella mide 92 m2 y se ofrece por EUR 439.000, lo que equivale a EUR 4.772 por m2. La propiedad tiene 1 dormitorio y 1 baño y se encuentra en planta baja de su promoción. Dispone de sistema de alarma y acceso en ascensor dentro del edificio.San Pedro de Alcántara se sitúa aproximadamente 8 kilómetros al oeste del centro de Marbella y es una de las zonas residenciales más consolidadas de esta parte de la Costa del Sol. La Avenida Marqués del Duadal, peatonal, atraviesa el corazón del barrio, donde funciona un mercadillo semanal los jueves. La amplia playa de arena en San Pedro se encuentra a unos 10 minutos a pie del centro comercial, y el Aeropuerto de Málaga está a 20 minutos en coche.La propiedad es nueva construcción, por lo que se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, sumando aproximadamente EUR 43.900 al precio de compra. Los gastos notariales oscilan entre EUR 600 y 1.200, y los gastos de registro entre EUR 400 y 800, con costes legales típicamente del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 mensuales. Las cifras de IBI y basura aún no están disponibles para esta promoción. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23042454-03 |
Características
Obra nueva
Ground floor
Sistema de alarma
Ascensor
1 bedroom
1 bathroom
92 m2 build size
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro, Marbella · 36.4777, -4.9930
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,312 |
| Total | ~€57,397 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,772
Marbella media
~€1,650
Dif.
+189%
Sobre San Pedro, Marbella
Marbella es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 439.000?
Como nueva construcción en Andalucía, esta propiedad está sujeta a IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando EUR 43.900. Los gastos notariales son típicamente EUR 600–1.200, los gastos de registro EUR 400–800, y los gastos legales independientes alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 5.268 incluyendo IVA del 21%). Presupueste aproximadamente EUR 50.000–51.000 en costes totales de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca para comprar esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes en España pueden obtener típicamente una hipoteca que cubra el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. Basado en EUR 439.000, esto equivale a un depósito mínimo de aproximadamente EUR 131.700–175.600. Los tipos variables y fijos actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5% TAE, aunque las ofertas individuales varían según el banco y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de este bungaló?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 mensuales para esta promoción. Las cifras anuales de IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles del promotor. Una vez registrada la propiedad, el IBI en San Pedro se calcula típicamente como un porcentaje bajo del valor catastral y generalmente oscila entre algunos cientos de euros al año para una propiedad de este tamaño.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de visitar Marbella?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo en directo en una hora que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad y formular preguntas en tiempo real. Si lo prefiere, también podemos proporcionarle fotos adicionales o documentación de la promoción antes de una visita presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler en San Pedro, Marbella?
San Pedro es una zona turística consolidada en la Costa del Sol y las propiedades aquí pueden estar autorizadas para alquileres vacacionales a corto plazo. La demanda es generalmente durante todo el año dada la climatología del área y la proximidad a Puerto Banús, a unos 3 kilómetros al este. Le recomendamos hablar con un agente de alquiler local para tener expectativas realistas de ocupación e ingresos basadas en unidades comparables en la promoción.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede gestionar en su nombre. Una vez acordado, se paga un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) donde típicamente se deposita el 10% del precio. El saldo se paga ante notario en la formalización, cuando se firma la escritura de título (escritura) y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente cualificado en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
