Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Cerros del Águila, Mijas

Para esta obra nueva a EUR 1.075.000, usted pagará 10% de IVA (EUR 107.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 13.008. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 138.633.

Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar un préstamo del 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 1.075.000, una hipoteca del 60% sería EUR 645.000, requiriendo una entrada de EUR 430.000. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.405. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.

Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Cerros del Águila. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.

Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Cerros del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta de alquiler está sujeta a impuestos españoles para no residentes.

La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.