Новая 3-комнатная квартира в Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Спальни3 Ванные131 m²
Описание
За EUR 1,075,000 эта 3-комнатная квартира в Cerros del Águila предлагает 131 м² с 3 ванными комнатами. Cerros del Águila — жилой район в Mijas. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 1,075,000 составляет EUR 8,206 за квадратный метр. Энергетический класс — G. Парковка включена. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 131 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 46376429-07 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Парковка
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Встроенные шкафы
Терраса
Сад
Кладовая
Тренажерный зал
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Cerros del Águila, Mijas · 36.5269, -4.6647
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,008 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,720/yr |
| Total | ~€138,683 (12.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,720/yr
€143/month
Total€3,220/year (€268/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€8,206
Mijas сред.
~€5,080
Разн.
+62%
О районе Cerros del Águila, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 1,075,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 107,500), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 1,200, регистрацию земельного участка примерно EUR 800 и юридические услуги около EUR 13,008. Общая смета расходов составляет примерно EUR 138,633.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 1,075,000 ипотека в размере 60% составила бы EUR 645,000 с требуемым первоначальным взносом EUR 430,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 3,405. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Ежегодные эксплуатационные расходы на эту квартиру включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в фонд дома обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Mijas; страховка жилья — EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доходы (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества такой стоимости.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Cerros del Águila. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать незамедлительно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Mijas имеет сильный спрос на сдачу в краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Cerros del Águila может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от областного правительства. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для нерезидентов.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера НИЭ, который Ваш адвокат поможет получить. После согласования цены резервирующий депозит закрепляет за Вами объект. Затем Вы подписываете контракт avras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документов в нотариальной конторе и оплата остатка. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что имущество не имеет задолженностей или юридических проблем. От предложения до завершения сделки требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 131 m²
- Энергосертификат
- G
