Apartamento de 2 Dormitorios de 76 m² en Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
A EUR 414.000, este apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila ofrece 76 m² con 2 baños. Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 414.000 equivale a EUR 5.447 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El estacionamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como vivienda nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 51169953-01 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5217, -4.6597
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,610 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,009 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€54,219 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€1,860/year (€155/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,447
Mijas media
~€5,080
Dif.
+7%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta vivienda nueva a EUR 414.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 41.400), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales alrededor de EUR 5.009. Los costos estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 54.169.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 414.000, una hipoteca del 60% sería EUR 248.400, requiriendo un depósito de EUR 165.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.311. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI estimado en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Mijas; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte con el equipo de OceanHome para concertar una visita presencial de este apartamento en Hipódromo-Cerrado del Águila. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Hipódromo-Cerrado del Águila puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
