Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción con Solárium, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos108 m²
Descripción
Situado en la planta superior de una promoción de nueva construcción de 2 plantas en La Cala de Mijas, este apartamento de 108 m2 tiene un precio de EUR 540.000, lo que equivale a EUR 5.000 por m2. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños distribuidos en una única planta. Se incluye acceso a piscina comunitaria y terraza solárium dentro de la promoción.La Cala de Mijas es una aldea costera dentro del municipio de Mijas, aproximadamente a 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). El centro del pueblo, accesible a través de la Avenida del Mediterráneo, contiene supermercados, restaurantes y tiendas independientes a poca distancia de la costa. Playa de La Cala, la playa principal, se extiende aproximadamente 1,5 km y es fácilmente accesible a pie desde la mayoría de direcciones en La Cala de Mijas.La propiedad es de nueva construcción y se aplica un IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando aproximadamente EUR 54.000 al precio de compra. Los gastos notariales se estiman en EUR 600 a EUR 1.200 y los gastos de registro en EUR 400 a EUR 800. Los honorarios legales suelen rondar el 1% del precio de compra más IVA, o aproximadamente EUR 6.534. La calificación energética es G y los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 mensuales. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad de nueva construcción. La Cala de Mijas es una ubicación popular para alquileres a corto plazo y el apartamento puede ser adecuado como inversión, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 108 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15368798-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Solárium
2 bedrooms
2 bathrooms
108 m2 built area
Second floor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Ascensor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,000
Mijas media
~€1,650
Dif.
+203%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 540.000?
Como nueva construcción en Andalucía, esta propiedad está sujeta a IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, sumando EUR 54.000. También debe presupuestar EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por gastos de registro y aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 6.534) por representación legal. Los costes totales de compra suelen ser del 12–13% por encima del precio de venta.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas suelen requerir una entrada del 30–40% del precio de compra. En EUR 540.000 eso significa EUR 162.000–216.000 iniciales. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos ponerle en contacto con un corredor hipotecario independiente si es necesario.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente listados en EUR 0 mensuales para esta promoción. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es de nueva construcción; esta cifra se confirmará una vez que se registre el valor catastral. Los gastos de basura también están por confirmar.
¿Puedo concertar una visita?
Sí. Las visitas presenciales pueden programarse a través de OceanHome. Si está ubicado fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo remoto mediante videollamada para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
La Cala de Mijas atrae una demanda turística consistente durante todo el año, y los apartamentos de 2 dormitorios en la aldea se alquilan regularmente a corto plazo. Para alquilar legalmente, deberá solicitar una licencia de Vivienda con Fines Turísticos a la Junta de Andalucía. Podemos asesorarlo sobre el proceso de solicitud y conectarle con empresas locales de gestión de alquileres.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en España. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una señal, típicamente EUR 3.000–6.000. Esto es seguido por un contrato privado de compra (arras), en cuyo punto se paga generalmente el 10% del precio. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y los costes de compra, y la titularidad se transfiere a usted.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 108 m²
- Certificado energético
- G
