Casa en Hilera de 4 Dormitorios Nueva en La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
4 Dormitorios4 Banos279 m²
Descripción
Esta casa en hilera de nueva construcción en La Cala Golf, Mijas, forma parte de un desarrollo de 14 viviendas adosadas y en hilera, con 279 m2 de superficie construida distribuida en 4 dormitorios y 4 baños. La propiedad se sitúa en planta baja e incluye piscina privada, jardín privado y garaje con punto de carga para vehículos eléctricos. Suelos de porcelana, domótica integrada y aire acondicionado preinstalado se encuentran en toda la vivienda. Un videoportero y sistema de alarma proporcionan seguridad adicional.La Cala Golf es una zona residencial consolidada dentro de Mijas, centrada en tres campos de golf de 18 hoyos gestionados por La Cala Resort. La playa de La Cala de Mijas se encuentra a aproximadamente 4 km del desarrollo, y el centro de Mijas Pueblo está a unos 8 km de distancia. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 37 km de La Cala Golf, accesible en aproximadamente 20 minutos por la autopista AP-7.Con un precio de EUR 898.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 3.219. Como vivienda nueva en Andalucía, se aplica IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisión, sumando aproximadamente EUR 89.800. Los gastos notariales se estiman en EUR 600 a EUR 1.200, los gastos de registro en EUR 400 a EUR 800, y los costes legales en el 1% del precio de compra más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente. El IBI aún no ha sido evaluado. La calificación energética es G.Cada vivienda en este desarrollo de La Cala Golf incluye un jardín privado y terraza con vistas al mar abierto, junto con una piscina privada de uso exclusivo. El garaje tiene capacidad para al menos un vehículo y está equipado con un punto de carga para vehículos eléctricos.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 279 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52629377-02 |
Características
Piscina privada
Jardín privado
Private garage
EV charging point
Air conditioning (pre-installed)
Home automation system
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Videoportero
Sistema de alarma
Vistas al mar
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala Golf, Mijas · 36.5291, -4.6933
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,866 |
| Total | ~€116,186 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,219
Mijas media
~€1,650
Dif.
+95%
Sobre La Cala Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 898.000?
Al tratarse de una obra nueva en Andalucía, se aplica IVA al 10%, que asciende a EUR 89.800. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 10.776 incluyendo IVA al 21%). Los gastos totales de compra suelen ser del 12% al 13% por encima del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60% al 70% del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30% al 40%. En EUR 898.000, esto equivale a un depósito de entre EUR 269.400 y EUR 359.200. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales de los prestamistas españoles están generalmente en el rango del 3,5% al 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en EUR 0 por mes. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido evaluado, ya que la propiedad es de nueva construcción; se dispondrá de una estimación una vez asignado el valor catastral. Los gastos de recogida de residuos tampoco han sido establecidos. Estas cifras deberán confirmarse con el promotor antes de la firma del contrato.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a una visita. Póngase en contacto con nosotros para programar una videollamada a la hora que le convenga, o para reservar una visita presencial en La Cala Golf.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
La Cala Golf atrae un flujo constante de turistas golfistas durante todo el año debido a los tres campos ubicados en La Cala Resort, y la playa de La Cala de Mijas está a 4 km de distancia. Las propiedades en esta zona pueden ser licenciadas para alquiler turístico a través de la Junta de Andalucía. La demanda de alquiler y las tarifas alcanzables deben evaluarse con una empresa local de gestión de alquileres antes de la compra, ya que los rendimientos dependen de la ocupación, los precios y los costes de gestión.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para cualquier compra de propiedad. Se paga un depósito de reserva, típicamente de EUR 6.000 a EUR 10.000, para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), en el que generalmente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida en la notaría el día de la formalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se registra la titularidad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 279 m²
- Certificado energético
- G
