Uusi 4-huoneen rivitalo La Cala Golfissa, Mijasissa
La Cala Golf, Mijas · Malaga
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet279 m²
Kuvaus
Tämä uusi rivitalo La Cala Golfissa, Mijasissa on osa 14 kaksiperhe- ja rivitalosta koostuvaa asuinaluetta ja kattaa 279 m2:n käyttöpinta-alan, jossa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta. Kiinteistö sijaitsee pohjakerroksen tasolla ja sisältää yksityisen uima-altaan, yksityisen puutarhan ja autotallissa olevan sähköauton latauspisteen. Posliinilaatat, integroitu kotiautomaatio ja esiasennettu ilmastointi ovat asennettu koko taloon. Video-ovipuhelin ja hälytysjärjestelmä tarjoavat lisäturvaa.La Cala Golf on vakiintunut asuinalue Mijasissa, joka keskittyy kolmeen La Cala Resortin hallinnoimaan 18-reikäiseen golfkenttään. La Calan Las Playas -ranta sijaitsee noin 4 km kehityksestä, ja Mijas Pueblon keskusta on noin 8 km päässä. Málagan lentoasema sijaitsee 37 km:n päässä La Cala Golfista ja on saavutettavissa noin 20 minuutissa AP-7 moottoritietä pitkin.Hintaan EUR 898.000 neliömeerihinta on noin EUR 3.219. Koska kyseessä on uudisrakennus Andalusiassa, arvonlisävero on 10% siirtoagrentin sijaan, mikä lisää noin EUR 89.800. Notaarinkustannukset arvioidaan EUR 600 - EUR 1.200, rekisteröintikustannukset EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisökorvauksia ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty. Energiatehokkuusluokitus on G.Jokainen talo tässä La Cala Golf kehityksessä sisältää yksityisen puutarhan ja terassin, joista on avara merinäkymä, sekä yksityisen uima-altaan yksinomaiseen käyttöön. Autotalli sopii vähintään yhdelle ajoneuvalle ja on varustettu sähköauton latauspisteellä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 279 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52629377-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Private garage
EV charging point
Air conditioning (pre-installed)
Home automation system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Videopuhelin
Hälytysjärjestelmä
Merinäköala
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala Golf, Mijas · 36.5291, -4.6933
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,866 |
| Total | ~€116,186 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,219
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+95%
Tietoa alueesta La Cala Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy EUR 898.000 hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudisrakennus Andalusiassa, arvonlisäveroa (IVA) sovelletaan 10%:n mukaisen, mikä on EUR 89.800. Lisäkustannuksina ovat notaarinkustannukset noin EUR 600 - EUR 1.200, rekisteröintikustannukset EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 10.776 arvonlisäveroa 21% sisältäen). Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti 12-13% pyyntöhintaa korkeammat.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30-40% käsiraha vaaditaan. EUR 898.000 osalta tämä vastaa EUR 269.400 - EUR 359.200 käsirahaansa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5% - 4,5% vuosittain, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle kiinteistölle?
Yhteisökorvaukset ovat tällä hetkellä rekisteröity EUR 0 kuukaudessa. Vuosittaista kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uudisrakennus; arvio on saatavilla, kun katastrivaarvo määritetään. Jätehuoltomaksuja ei myöskään ole vielä määritelty. Nämä luvut tulee vahvistaa rakentajan kanssa ennen sopimuksen tekemistä.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäyhteyden kautta ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselmuksen, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen vierailun sitoutumista. Ota meihin yhteyttä aikataulut videokutsuun, joka sopii sinulle, tai varaa henkilökohtainen katselmukseksi La Cala Golfissa.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomakauden vuokraussijoitukseksi?
La Cala Golf houkuttelee tasaista golftouristien virtaa ympäri vuoden, kun otetaan huomioon kolme La Cala Resortin kurssilla ja La Calan ranta on 4 km päässä. Alueen kiinteistöt voidaan lisensioida matkailualan vuokraukselle Junta de Andalucían kautta. Vuokrauksen kysyntä ja saavutettavissa olevat vuokrat tulee arvioida paikallisen vuokraushallintoyrityksen kanssa ennen ostoa, koska tuotot riippuvat miehityksestä, hinnoittelusta ja hallintokustannuksista.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnusnumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa. Varaustalletuksena maksetaan yleensä EUR 6.000 - EUR 10.000 kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin yleensä maksetaan 10% ostohinnasta. Loput jäljellä oleva summa maksetaan notaarilla valmistumispäivänä, kun omistusasiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 279 m²
- Energiatodistus
- G


