Nieuwbouw 4-kamers rijtjeswoning in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers279 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwwoning in La Cala Golf, Mijas, maakt deel uit van een project met 14 halfvrijstaande en rijtjeswoningen en beslaat 279 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. De woning is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over een privé zwembad, privé tuin en een garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Porseleinen tegelvloeren, geïntegreerde huisautomatisering en voorgeïnstalleerde airconditioning zijn overal aangebracht. Een video-intercom en alarmsysteem bieden extra veiligheid.La Cala Golf is een gevestigd woongebied in Mijas, gecentreerd rond drie 18-holes golfbanen beheerd door La Cala Resort. Het strand van La Cala de Mijas ligt ongeveer 4 km van het project, en het centrum van Mijas Pueblo is ongeveer 8 km verwijderd. Málaga Airport ligt 37 km van La Cala Golf, bereikbaar in ongeveer 20 minuten via de snelweg AP-7.Met een prijs van EUR 898.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.219. Als nieuwbouw in Andalusië is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 89.800 toevoegt. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten op EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten op 1% van de koopprijs plus BTW. Er zijn momenteel geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd. IBI is nog niet vastgesteld. De energiewaarde is G.Elke woning in dit La Cala Golf-project beschikt over een privé tuin en terras met open zeezicht, evenals een privé zwembad voor exclusief gebruik. De garage biedt plaats voor ten minste één voertuig en is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 279 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 52629377-02 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Private garage
EV charging point
Air conditioning (pre-installed)
Home automation system
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Video-intercom
Alarmsysteem
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5291, -4.6933
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,270 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,866 |
| Total | ~€116,186 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,219
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+95%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 898.000?
Aangezien dit een nieuwbouw in Andalusië is, is 10% BTW (IVA) van toepassing, wat neerkomt op EUR 89.800. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 10.776 inclusief 21% BTW). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 898.000 komt dat neer op een aanbetaling tussen EUR 269.400 en EUR 359.200. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer in het bereik van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld aangezien de woning een nieuwbouw is; een schatting zal beschikbaar zijn zodra de kadastrale waarde is toegewezen. Afvalstoffenheffingen zijn ook nog niet vastgesteld. Deze bedragen moeten worden bevestigd bij de ontwikkelaar vóór het akkoord.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging organiseren zodat u de woning in real-time kunt zien en vragen kunt stellen voordat u zich aan een bezoek committeert. Neem contact met ons op om een videooproep in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek aan La Cala Golf in te boeken.
Is deze woning geschikt als investeringseigendom voor vakantieverhuur?
La Cala Golf trekt het hele jaar door een consistente stroom golftoeristen aan vanwege de drie golfbanen op La Cala Resort, en het strand van La Cala de Mijas ligt 4 km verderop. Woningen in dit gebied kunnen via de Junta de Andalucía worden gelicentieerd voor toeristenverhuuring. Verhuurvraag en haalbare tarieven moeten vóór de aankoop met een lokaal verhuurbeheerbedrijf worden beoordeeld, aangezien het rendement afhangt van bezetting, prijsstelling en beheerkosten.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Een reserveringsdeposito, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000, wordt betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt vereffend bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom wordt geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 279 m²
- Energiecertificaat
- G
