Nieuwbouw 2-kamerappartement met solarium, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers108 m²
Beschrijving
Dit 108 m² grote appartement bevindt zich op de bovenverdieping van een nieuwbouwproject met twee verdiepingen in La Cala de Mijas en is geprijsd op EUR 540.000, wat overeenkomt met EUR 5.000 per m². Het pand beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over één niveau. Toegang tot een gedeeld zwembad en solariumterras is inbegrepen in de ontwikkeling.La Cala de Mijas is een kustdorp binnen de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten rijden van vliegveld Málaga (AGP). Het dorpscentrum, bereikt via Avenida del Mediterráneo, bevat supermarkten, restaurants en onafhankelijke winkels op loopafstand van de kust. Playa de La Cala, het hoofdstrand, strekt zich ongeveer 1,5 km uit en is gemakkelijk bereikbaar te voet vanaf de meeste adressen in La Cala de Mijas.Het pand is nieuwbouw en er is een btw-tarief van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 54.000 toevoegt aan de aankoopprijs. Notariskosten worden geschat op EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten op EUR 400 tot EUR 800. Juridische kosten bedragen meestal rond 1% van de aankoopprijs plus btw, of ongeveer EUR 6.534. De energieklasse is G en gemeenschapskosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. La Cala de Mijas is een populaire locatie voor kortetermijnverhuur en het appartement kan geschikt zijn als investering, mits u de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 15368798-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
2 bedrooms
2 bathrooms
108 m2 built area
Second floor
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,000
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+203%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 540.000?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze woning onderhevig aan IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 54.000 toevoegt. U dient ook rekening te houden met EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% plus btw (rond EUR 6.534) voor juridische vertegenwoordiging. De totale aankoopkosten bedragen meestal 12–13% boven de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 540.000 betekent dit EUR 162.000–216.000 vooraf. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar indien nodig.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vermeld op EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat het pand nieuwbouw is; dit bedrag wordt bevestigd zodra de kadastrale waarde is geregistreerd. Afvalstoffenheffingen dienen nog te worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging inplannen?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen worden ingepland via OceanHome. Als u zich buiten Spanje bevindt, bieden we ook externe videobezichtigingen via videogesprek aan, zodat u het pand kunt bekijken en vragen in real-time kunt stellen voordat u besluit te reizen.
Is dit appartement geschikt als vakantieverhuurinvestering?
La Cala de Mijas trekt het hele jaar door consistent toeristische vraag, en 2-kamerappartementen in het dorp worden regelmatig op korte termijn verhuurd. Om legaal te verhuren, dient u een vergunning Vivienda con Fines Turísticos aan te vragen bij de Junta de Andalucía. We kunnen u adviseren over het aanvraagproces en u in contact brengen met lokale verhuurmaatschappijen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje. Nadat u het eens bent geworden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald, meestal EUR 3.000–6.000. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo en aankoopkosten worden betaald en de eigendomsrecht op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Energiecertificaat
- G
