Apartamento de 1 Dormitorio en Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos65 m²
Descripción
Un apartamento de 65 m² con 1 dormitorio en la zona de Las Flores de Mijas, con un precio de EUR 325.000. Las Flores es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 325.000 equivale a EUR 5.000 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 65 m² |
| Planta | 4 / 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44552938-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Seguridad
Domótica
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,660/year (€138/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,000
Mijas media
~€5,080
Dif.
-2%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 325.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 32.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.933. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 42.858.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 325.000, una hipoteca del 60% sería EUR 195.000, requiriendo un depósito de EUR 130.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.029. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Mijas; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan un impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta catastral presunta, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Las Flores. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquileres vacacionales, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 1 dormitorio en Las Flores puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un depósito del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 65 m²
- Certificado energético
- G
